74321 BIETIGHEIM-BISSINGEN / BISSINGEN – BISSINGEN
Hell, modern, durchdacht – 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bissingen
- ca. 67,9 m² Living Space
- 3 Rooms
- 349.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26152024
House type
Apartment
Construction method
Solid
Parking space
1 x Underground car park, 20000 EUR (Sale)
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
2009
Bedrooms
2
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
B
Final energy consumption
71,00 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
01.12.2031
Year of construction according to energy certificate
2009
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Property description
Diese durchdacht geplante und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung überzeugt auf ca. 68 m² mit einem gelungenen Zusammenspiel aus Qualität, Funktionalität und Wohnkomfort, ideal für Paare und alle, die ein komfortables und barrierefreies Zuhause suchen.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2011 und ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem per Aufzug erreichbar. Der stufenlose Zugang macht das Zuhause für heute und morgen alltagstauglich.
Die Küche wurde individuell von einem Schreiner gefertigt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein hochwertiger Deckenlüfter sorgt dabei für eine angenehme Raumluft ohne störende Dunstabzugshaube.
Das Duschbad verfügt über eine ebenerdige Dusche (120 × 100 cm), einen Waschtisch und ein WC. Elektrische Rollläden in allen Räumen sowie eine elektrische Markise auf dem sonnigen Südbalkon sorgen für Komfort auf Knopfdruck. Einbauschränke in Schlafzimmer und Flur (mit Stromanschluss für Beleuchtung) bieten durchdachten Stauraum.
Für Technikbegeisterte und alle, die zukunftssicher wohnen möchten: Sämtliche Räume verfügen über Netzwerkkabelanschlüsse, eine Vorbereitung für eine Videosprechanlage ist vorhanden und eine Wallbox-Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge kann realisiert werden. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist zudem extragroß und für Fahrzeuge mit erhöhtem Dachaufbau geeignet.
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit sehr angenehmer Bewohnerstruktur – nahezu ausschließlich von Eigentümern bewohnt.
Ausführliche Unterlagen wie Grundriss und weitere Bildimpressionen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Location: Bietigheim-Bissingen / Bissingen - Bissingen
Location description
Die Immobilie befindet sich zentral in einem gewachsenen Wohngebiet des Ortsteils Bissingen und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichnete Alltagsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Bietigheim-Bissingen zählt zu den attraktivsten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im nördlichen Einzugsgebiet von Stuttgart. Die Stadt überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Autobahn A81 (Stuttgart–Heilbronn) sowie die Bundesstraße B27 sind die umliegenden Städte schnell und unkompliziert erreichbar. Der Bahnhof Bietigheim-Bissingen ermöglicht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr – mit direkten und schnellen Verbindungen nach Stuttgart, Ludwigsburg, Heilbronn und Karlsruhe.
Wirtschaftlich profitiert die gesamte Region von einer starken mittelständischen Unternehmenslandschaft sowie bedeutenden Gewerbe- und Industriegebieten in und um Bietigheim-Bissingen. Diese Struktur sorgt für eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen.
Darüber hinaus bietet Bietigheim-Bissingen ein attraktives Freizeitangebot für alle Altersgruppen – von Sportvereinen, Hallenbad und Freibad bis hin zu Rad- und Wanderwegen entlang der Enz. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kulturellen Veranstaltungen und regelmäßigen Stadtfesten sorgt für ein lebendiges Stadtleben mit echter Aufenthaltsqualität.
Features
- Gespachtelte Wände (Mineralfarben als Anstrich)
- Exklusiver Massivholzparkett Jatoba Einzelstabparkett (südamerik. Kirschbaum)
- Barrierefreier Zugang
- Offene Schreiner-Einbauküche mit hochwertigem Deckenlüfter
- Nachtbeleuchtung Flur
- Einbaustrahler in Flur und Küche
- Einbauschrank in Schlafzimmer und Flur mit Stromanschluss für Beleuchtung
- Große Dusche 120 cm x 100 cm mit Glasabtrennung und Raindance
- Heizungsverteiler, Sicherungskasten, Netzwerkschrank im Abstellraum verbaut
- Alle Räume verfügen über TV- und Netzwerkkabelanschlüsse
- Vorbereitung Videosprechanlage vorhanden
- Südblakon mit elektrischer Markise
- Haus überwiegend von Eigentümern bewohnt
- Waschraum im UG
- Fahrradkeller im UG
- Extragroßer TG-Stellplatz mit der Möglichkeit zum Anschluss einer Wallbox (Zzgl. 20.000 Euro)
Miscellaneous
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Floor Plan
74321 BIETIGHEIM-BISSINGEN / BISSINGEN – BISSINGEN
Hell, modern, durchdacht – 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bissingenca. 67,9 m² • 3 Rooms • 349.000 EUR
Provider
- Nicole Ehrmann
- Shop Ludwigsburg
- Schillerstraße 10
- 71638 Ludwigsburg