For sale is a unique detached house with the potential for a separate apartment, situated in a sought-after elevated location in Linz with breathtaking views of the surrounding area. The house offers its future owners an exceptionally spacious living area of approximately 292 m² on a plot of approximately 1,965 m². The house is accessed via a driveway leading to a double garage with ample space for two cars. Upon entering the generous and inviting entrance hall, the distinctive architectural design is immediately apparent. On the ground floor, in addition to a beautiful, bright kitchen with access to the balcony, there is a particularly spacious living and dining area of approximately 60 m². The fireplace creates a cozy atmosphere on cooler days and is sure to become the family's favorite spot. Thanks to the excellent elevation, numerous balconies and terraces, both large and small, surrounding the house offer ever-changing and unparalleled views of the surrounding landscape. A staircase leads to the basement. The three rooms, suitable as bedrooms, children's rooms, guest rooms, or offices, offer direct access to the garden and terrace. One of the bedrooms has an en-suite bathroom. A separate shower room serves the other two rooms. In the basement, in addition to the utility rooms, you'll find a sauna and a fitness studio. A separate entrance, or a hidden staircase within the house, leads to the converted attic. Here, you'll find approximately 70 square meters (approximately 40 square meters net) of cozy living space under the sloping roof. Besides the open-plan studio extending to the roof ridge with a balcony offering views, there is a kitchen, a bedroom, a shower room, and a small storage room.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.6.2033. Endenergiebedarf beträgt 193.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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