Das Einfamilienhaus eignet sich perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem modernen und ansprechenden Zuhause sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² auf einem ca. 400 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ausreichend Platz für jede Lebensphase.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zudem gibt es einen gemütlichen Balkon/Terrasse für entspannte Stunden im Freien.
Die gehobene Ausstattung des Hauses zeichnet sich durch einen Neubau-Erstbezug, eine große Garage mit separatem Abstellraum sowie ein super schönes Ambiente aus. Alle Böden sind gefliest und die Malerarbeiten im Innenbereich sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild.
Besonders komfortabel ist die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Elektrische Rollläden und Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem WC und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Zudem gibt es ein Gäste-WC für Besucher.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und die moderne Bauweise machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot für anspruchsvolle Käufer.
Interessenten sind herzlich eingeladen, sich selbst von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses zu überzeugen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Living Space
ca. 133 m²
•
Land area
400 m²
•
Rooms
5
•
Purchase Price
489.000 EUR
| Property ID | 23189061E |
| Purchase Price | 489.000 EUR |
| Living Space | ca. 133 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Construction method | Prefabricated components |
| Rooms | 5 |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Year of construction | 2024 |
| Usable Space | ca. 23 m² |
| Roof Type | Gabled roof |
Energy Certificate
| Energy information | At the time of preparing the document, no energy certificate was available. |
| Type of heating | Underfloor heating |
| Power Source | Air-to-water heat pump |
Building Description
Locations
Rennerod liegt im Westerwald an der Bundesstraße 54 (B 54) zwischen Limburg an der Lahn im Süden
Niederroßbach ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rennerod an.
Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen Siegen und Limburg an der Lahn. Zu Niederroßbach gehören die Wohnplätze „Bahnhof Niederroßbach“, Dammühle und Berghof.[2]
Durch den Ort fließen der Ortsbach und der Roßbach.
Nachbargemeinden sind Oberroßbach, Fehl-Ritzhausen, Neustadt/Westerwald und Zehnhausen.
Die Gemeinde Niederroßbach ist nach allen Himmelsrichtungen von Laub- und Nadelwäldern umgeben. Gut ausgebaute Wanderwege, auch Radwanderwege, erfreuen sich eines starken Zuspruches.
Die Grundversorgung wird sichergestellt durch eine Bäckerei und eine Metzgerei. Eine Sportlerheim sowie das 1990 fertiggestellte Dorfgemeinschaftshaus (über 200 Sitzplätze) ermöglichen ein reges gesellschaftliches Leben. Sportverein und Freiwillige Feuerwehr, die beide auf über 75-jährige Tradition stolz sein können, halten die Gemeinschaft intakt. Im Freizeitgelände "Glanzrippe" findet alljährlich das durch die Feuerwehr organisierte und weit über den Bereich der Verbandsgemeinde hinaus bekannte "Waldfest" an Pfingstsamstag und -sonntag statt.
In unmittelbarer Nähe der Gemeinde verlaufen die Bundesstraßen 54, die Limburg an der Lahn mit Siegen verbindet und 255, die von Montabaur nach Herborn führt.
Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main
Niederroßbach ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rennerod an.
Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen Siegen und Limburg an der Lahn. Zu Niederroßbach gehören die Wohnplätze „Bahnhof Niederroßbach“, Dammühle und Berghof.[2]
Durch den Ort fließen der Ortsbach und der Roßbach.
Nachbargemeinden sind Oberroßbach, Fehl-Ritzhausen, Neustadt/Westerwald und Zehnhausen.
Die Gemeinde Niederroßbach ist nach allen Himmelsrichtungen von Laub- und Nadelwäldern umgeben. Gut ausgebaute Wanderwege, auch Radwanderwege, erfreuen sich eines starken Zuspruches.
Die Grundversorgung wird sichergestellt durch eine Bäckerei und eine Metzgerei. Eine Sportlerheim sowie das 1990 fertiggestellte Dorfgemeinschaftshaus (über 200 Sitzplätze) ermöglichen ein reges gesellschaftliches Leben. Sportverein und Freiwillige Feuerwehr, die beide auf über 75-jährige Tradition stolz sein können, halten die Gemeinschaft intakt. Im Freizeitgelände "Glanzrippe" findet alljährlich das durch die Feuerwehr organisierte und weit über den Bereich der Verbandsgemeinde hinaus bekannte "Waldfest" an Pfingstsamstag und -sonntag statt.
In unmittelbarer Nähe der Gemeinde verlaufen die Bundesstraßen 54, die Limburg an der Lahn mit Siegen verbindet und 255, die von Montabaur nach Herborn führt.
Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main
Features
- Neubau-Erstbezug
- große Garage mit sep. Abstellraum
- super schönes Ambiente
- gehobene Ausstattung
- alle Böden gefliest
- Malerarbeiten innen
- elektrische Rollläden
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und bodengleicher Dusche
- Gäste-WC
- große Garage mit sep. Abstellraum
- super schönes Ambiente
- gehobene Ausstattung
- alle Böden gefliest
- Malerarbeiten innen
- elektrische Rollläden
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und bodengleicher Dusche
- Gäste-WC
Other information
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