Gemütliches Einfamilienhaus mit 6 Zimmern - Ortslage Villmar
65606 VILLMAR
Gemütliches Einfamilienhaus mit 6 Zimmern - Ortslage Villmar
175.000 EUR
Living Space ca. 120 m²
Land area ca. 158 m²
Rooms 6
Purchase Price 175.000 EUR
Provider
  • Lars Luscher
  • Shop Limburg
  • Grabenstraße 46
  • 65549 Limburg
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Overview

Highlights

Terrace
Built-in kitchen

Details

Property ID

25189039

Construction method

Solid

Usable floor space

ca. 6 m²

Bathrooms

2

Year of construction

1960

Bedrooms

6

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Power Source

Oil

Description

Dieses Einfamilienhaus, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und insgesamt sechs Zimmern Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, Insgesamt gibt es sechs Schlafzimmer, die vielfältig genutzt werden können, etwa als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Neben den Schlafräumen verfügt die Immobilie über zwei funktionelle Badezimmer, die ausreichend Komfort für eine größere Familie bieten. Ebenso vorhanden ist ein Balkon die zusätzlichen Außenbereich zur Verfügung stellt und zum Verweilen einlädt.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine zentrale Ölheizung. Die Ausstattung der Immobilie ist als einfach zu beschreiben, sie erfüllt jedoch die grundlegenden Anforderungen an eine praktische und nutzbare Wohnumgebung.

Zusammengefasst überzeugt das Einfamilienhaus durch seine großzügige Raumaufteilung, die zahlreichen Schlafzimmer sowie die solide Bauweise.

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Location

Description

Die Gemeinde Villmar, welche sich in die Ortsteile Aumenau, Falkenbach, Langhecke, Seelbach, Villmar und Weyer unterteilt, zählt aktuell 6.699 Einwohner. Villmar befindet sich im mittleren Teil des Landkreises Limburg-Weilburg. Für eine solide Grundversorgung der Einwohner ist durch lokale Nahversorger, Einzelhandelsgeschäfte und Banken gesorgt. Aber auch für den medizinischen Bedarf stehen Ärzte, Apotheken, ein Reha-Zentrum sowie Seniorenheime innerhalb der Gemeinde zur Verfügung. Hinsichtlich Betreuung und Schuldbildung sind insgesamt fünf – zum Teil auch ganztägige – Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Kinderkrippe in der Gemeinde angesiedelt. Mit der Johann-Christian-Senckenberg-Schule Villmar/Runkel verfügt Villmar über eine Eingangsstufe, Grundschule und integrierte Gesamtschule. Eine weitere Grundschule ist im Ortsteil Aumenau vorzufinden. Zudem besitzt Villmar ein reiches Angebot an Freizeiteinrichtungen und Veranstaltungen, wie das Lahn-Marmor-Museum, das Naturdenkmal "Unica-Bruch", der Lahntalradweg, die Wanderwege, der Nikolaus-Homm-Park, ein Festival, diverse Denkmäler, die Bücherei sowie Wassersportmöglichkeiten und sonstige Sportstätten. Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und den Bundesstraßen B8, B49, und B417, ist Villmar verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Darüber hinaus verfügen die Ortsteile Villmar und Aumenau jeweils über einen Bahnhof an der Lahntalbahn "Koblenz-Limburg-Villmar-Wetzlar-Gießen".

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Features

  • Einbauküche
  • einfache Ausstattung
  • 2 Bäder
  • Balkon-Terrasse
  • 6 Zimmer
  • Öl Heizung aus 2015
  • Aufteilung:
  • EG - Abstellraum, Bad, Küche, Esszimmer, Zimmer 1
  • OG - Flur, Zimmer 2, Bad, Zimmer 3 mit Zugang zum Balkon
  • DG - Zimmer 4, Zimmer 5, Zimmer 6

Miscellaneous

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65606 VILLMAR

Gemütliches Einfamilienhaus mit 6 Zimmern - Ortslage Villmar

ca. 120 m² 6 Rooms 175.000 EUR

Provider
  • Lars Luscher
  • Shop Limburg
  • Grabenstraße 46
  • 65549 Limburg