51467 BERGISCH GLADBACH – HEBBORN
Great family home with garden and ideal transport links!
- ca. 127 m² Living Space
- ca. 220 m² Land area
- 5 Rooms
- 515.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25066041
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 57 m²
Parking space
1 x Outdoor parking space
Condition of property
Completely renovated
Bathrooms
1
Year of construction
1993
Bedrooms
4
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
C
Final energy consumption
100,00 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
23.07.2029
Year of construction according to energy certificate
1993
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Description
This well-maintained detached house, built in 1993, impresses with its solid construction, pleasant layout, and harmonious living environment. With approximately 127 m² of living space on a roughly 220 m² plot, it offers ideal living comfort for couples or families. The ground floor comprises an entrance hall, a guest WC, the kitchen, and a bright living and dining area with access to the terrace and garden. The upper floor features three well-proportioned rooms and a bathroom with natural light. The converted attic provides additional space, ideal as a home office or retreat. Utility and storage areas are available in the basement. Features include laminate, tile, and carpeted flooring, wooden windows with applied muntins, and manually operated roller shutters, including on the skylights. Heating is provided by an efficient gas condensing boiler. With its western orientation, the property offers pleasant natural light and a welcoming atmosphere. The quiet, well-maintained neighborhood and excellent infrastructure make this location particularly attractive.
Location
Description
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im beliebten Stadtteil Hebborn von Bergisch Gladbach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus gewachsenem Wohncharakter und moderner Infrastruktur aus. Gepflegte Einfamilienhäuser, großzügige Gärten und begrünte Straßen verleihen der Lage eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Kindergärten sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum von Bergisch Gladbach oder nach Köln liegen in fußläufiger Entfernung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B506 und B55 sowie die Autobahn A4 ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
Erholungssuchende profitieren von der Nähe zu zahlreichen Grünflächen, Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Auch das Naherholungsgebiet Saaler Mühle und der Mediterana-Wellnesspark sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Features
- Sehr gefragte Lage Hebborn
- Familiengerecht
- Bezugsfertig
- Rollläden
- Gasbrennwertheizung
- Einbauküche
- Gartenhäuschen
- Stellplatz vor dem Haus
Miscellaneous
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2029. Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist C.
51467 BERGISCH GLADBACH – HEBBORN
Great family home with garden and ideal transport links!
ca. 127 m² • 5 Rooms • 515.000 EUR
Provider
- Claudia Flotho & Gabriele von Oertzen
- Shop Bergisch Gladbach
- Kölner Straße 98
- 51429 Bergisch Gladbach
