This modern villa, including a large self-contained apartment, was completed in 2019 and sits on a plot of approximately 1,088 m², offering a living area of around 380 m². This nearly new property, with its exceptional design and top-quality finishes, impresses with its generous layout and sophisticated technology. The light-filled ground floor, with its 3.00-meter ceiling height, features floor-to-ceiling Sky Frame windows, some equipped with electric openers and complemented by electric Venetian blinds. Floor-to-ceiling sliding doors on the ground floor and floor-to-ceiling doors on the upper floor create an exceptional sense of space and perfect sightlines and natural light. The villa comprises eight spacious rooms, including five bedrooms. The three stylishly appointed bathrooms offer maximum comfort and feature extra-long and wide tiles. The living and dining area is divided by an elegant fireplace, visible from three sides through glass panels, creating a pleasant ambiance. High-quality oak floorboards, five meters long and extra wide, underscore the sophisticated atmosphere of the house. The modern Bulthaup kitchen is equipped with high-quality appliances and offers ample space for culinary creativity. Another highlight is the private wine cellar. The villa's climate-friendly energy concept is supported by a geothermal heat pump, a photovoltaic system, and underfloor heating. A central ventilation system ensures a comfortable indoor climate. The property also features a smart KNX bus system for convenient control of the building technology. A standout feature of this villa is the heated underground garage with six parking spaces and three additional outdoor parking spaces. A separate two-room apartment with a fitted kitchen and bathroom, accessible via its own entrance, is available for guests or staff. The property meets the highest standards of living comfort and energy efficiency and is ideally suited for families or discerning individuals who value exclusive living. The location offers excellent transport links and a quiet yet central residential area. Please contact us for further information or to arrange a viewing appointment to experience this unique property for yourself.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 23.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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