This detached single-family home, built in 1960, is situated in an attractive location in Bensberg on a plot of approximately 615 m². With a living area of around 201 m², it offers ample space for a family. The main house features six rooms that can be used in a variety of ways, while a separate two-room apartment provides additional possibilities – whether for family members, as a home office, or for rental. The property requires some modernization, giving the new owners the opportunity to incorporate their personal vision and create a unique home. The apartment, in particular, which was modernized around the year 2000, already offers a more contemporary standard and makes the house especially appealing for multi-generational families or those seeking flexible living arrangements. The generously sized garden invites play, relaxation, and landscaping, making the house an ideal location for families who value a green environment. The peaceful location, combined with its proximity to schools, kindergartens, shopping facilities, and the diverse leisure activities in and around Bensberg, including the historic setting of Bensberg Castle, makes this property particularly attractive. Thanks to excellent transport links, both Cologne city center and the entire Rhineland region are easily accessible. This house combines space, potential, and a superb location – offering families the chance to create a home tailored to their own wishes.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 198.47 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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