Charming 2-room penthouse apartment with a welcoming atmosphere in a sought-after location. This lovingly maintained 2-room penthouse apartment is located in a multi-family building constructed around 1900 with a total of 6 units and combines historical charm with modern living comfort. Offering approximately 57 m² of living space, it features a well-designed layout that harmoniously blends coziness and openness. The cleverly designed rooms make optimal use of every square meter and are characterized by the distinctive sloping ceilings, which lend the apartment its special, homely charm. Numerous windows ensure bright, cheerful lighting and create a pleasant living atmosphere. The heart of the apartment is the spacious living area – ideal for relaxing, reading, or spending time with friends. From here, you can access the small, charming balcony with a view of the surrounding greenery, inviting you to linger and enjoy the view – perfect for enjoying peace and quiet after a long day or relaxing in the sun. The modern fitted kitchen, installed as part of the comprehensive renovation in 2015, is included in the purchase price. It impresses with its functionality, timeless design, and ample workspace and storage. The quiet bedroom offers space for a double bed and creates a pleasant retreat. The bright bathroom features a bathtub and practical storage options. The apartment is in excellent condition overall. During the 2015 renovation, all surfaces were renewed, the kitchen was modernized, and the fixtures and fittings were brought up to contemporary standards. Individually controlled central heating ensures efficient warmth and comfort as needed. The apartment is currently reliably rented until the end of 2025 – a clear advantage for investors who value stable, long-term tenancies. With a view to the sustainable development of the area and the high quality of living, this property offers attractive future prospects. The location is also compelling: shops, cafes, restaurants, and all amenities for daily needs are in the immediate vicinity. At the same time, you can enjoy the tranquility of a green environment – an ideal mix of urban living and relaxation. This apartment is the perfect combination of investment property and idyllic residential setting – well-maintained, modern, charming, and future-proof. To give you a better idea of what this apartment is like, we've digitally visualized two rooms for you. See for yourself the unique charm of this penthouse apartment – we look forward to your inquiry and scheduling a viewing appointment!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 292.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.

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