The property is a detached, solid-construction single-family home built in 1928. It is located in Bensberg, a well-established and popular residential area with predominantly residential use. The building comprises a ground floor, an upper floor, and an attic with a section partially used for storage, as well as a basement with three cellar rooms with sufficient ceiling height. The house has been vacant since the end of 2024 and is in dire need of renovation. There is no gas line in the building, and the heating system is out of service. The electrical system, insulation, and roof no longer meet current technical standards. The windows are mostly single-glazed, with some double-glazed. The flooring consists primarily of old wooden planks, some of which are still original. A garage, added at a later date, is also present. The property faces east. Due to the overall structural condition, a complete gut renovation of all trades would be necessary to bring the property up to modern standards. Alternatively, demolition followed by new construction would also be an economically viable solution. The property lies within an existing development plan and, due to its location in Bensberg, offers diverse potential for either a customized new building or a comprehensive modernization of the existing structure.

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