Spacious retreat with historic charm and expansive garden. This impressive detached house combines historic charm with modern living standards and is situated in a verdant setting on a plot of approximately 1,579 m². Originally built in 1920, the property underwent a comprehensive renovation in 2013 and was doubled in size with a high-quality extension. With a generous living area of approximately 280 m² and a total of 7 rooms, this house offers versatile living options for couples, families, or professionals working from home. The high-quality finishes and the property are presented in pristine condition. The impressive entrance hall on the ground floor immediately creates a welcoming atmosphere. The open-plan kitchen is practically designed and includes a separate pantry. The spacious dining area of approximately 26 m² is perfect for shared meals. The adjacent living area of approximately 48 m² provides ample space for entertaining. Generous windows create a bright and welcoming atmosphere and offer a charming view of the expansive garden. A modern bathroom with a shower completes the amenities on this level. The attic level features two bedrooms, one of which has direct access to a bathroom with a shower and bathtub, as well as a dressing room. Two additional storage rooms provide further storage space. The basement includes another bedroom, a bathroom with a shower and bathtub, and a separate wing with two versatile rooms. These are suitable for both living and working purposes. Both rooms have access to the large, private courtyard, which offers additional outdoor space. A boiler room and a cellar complete the ground floor. The approximately 1,000 m² garden is invitingly landscaped and features a large wooden terrace and a garden shed – ideal for relaxing outdoors or entertaining. Two parking spaces are located directly on the property. The location and transport links are outstanding: there is no through traffic in the area, ensuring peace and privacy. At the same time, public transport, shopping facilities, schools, and kindergartens are all within easy reach. See for yourself the numerous advantages of this exceptional property, which successfully combines historical value with modern living comfort.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 80.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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