This well-maintained 2.5-room apartment with approximately 66.7 m² of living space presents itself as an ideal option both as a first home and as an attractive investment opportunity. Located on the upper floor of a multi-family building constructed in 1984, the property boasts a well-designed layout, excellent condition, and several modernizations carried out in recent years. The building comprises only five units. The central hallway seamlessly connects all the rooms of the apartment. The bright and open-plan living and dining area features durable tile flooring, combining easy maintenance with a timeless aesthetic. From here, you have direct access to the south-facing balcony, perfect for relaxing outdoors and offering ample space for a small seating area. Adjacent to the dining area is the practical fitted kitchen, which was modernized in 2013. It offers all necessary appliances as well as plenty of storage and workspace, making it easy to bring your culinary ideas to life. The bedroom, with its laminate flooring, creates a pleasant and inviting atmosphere and offers ample space for a large bed and a wardrobe. The bathroom was renovated in 2011 and reflects modern standards; it is also in excellent condition. Modern, white interior doors and a new front door from 2022 provide added comfort and further enhance security and well-being. As part of ongoing modernization efforts, triple-glazed windows with sound insulation class 4 were installed in 2019, contributing to quiet and energy efficiency. The central heating system was replaced in 1999. A fiber optic connection for high-speed internet is already in place, making working from home easy. An outdoor parking space is available for your car. The apartment also includes a separate cellar compartment, providing additional storage space. The building has a shared laundry room. We invite you to schedule a viewing appointment and see this attractive property for yourself.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.10.2032. Endenergieverbrauch beträgt 116.86 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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