Attractive return opportunity: Tenanted condominium with stable tenancy in a good location. For sale is a 3-room apartment on the 2nd floor of a quiet and well-managed apartment building. The apartment boasts a well-designed floor plan and a peaceful location with views of greenery. It is also situated directly on the Mühlpleiße river and adjacent to the floodplain forest. The apartment offers three bright rooms, a separate kitchen, a bathroom with a window, a practical storage room within the apartment, and a spacious balcony that invites relaxation and offers a beautiful view of the surrounding green space. A single garage, included in the purchase price, provides additional convenience and secure parking. The apartment has been reliably rented for several years and is ideally suited as an investment for those seeking long-term, predictable rental income. The current annual net rent, including the garage, is €7,044.00, providing a solid foundation for a long-term investment. Overall, this is an attractive property with a stable tenancy, good condition, and practical features such as a balcony, garage, separate kitchen, and storage room. The apartment offers an interesting opportunity for both investors and, in the future, owner-occupiers.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 124.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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