Historisches Altbaujuwel für Eigennutzer

Diese großzügige Etagenwohnung aus dem Jahr 1906 bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche insgesamt sieben Zimmer und steht für anspruchsvolles Wohnen in gepflegtem, denkmalgeschütztem Umfeld. Die im Jahr 2025 zuletzt modernisierte Immobilie verbindet den Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßer Ausstattung und einer gehobenen Ausstattungsqualität.

Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein Eindruck von Großzügigkeit und Eleganz. Originaler Stuck, der die Decken ziert, sowie das charakteristische Fischgrätparkett unterstreichen den historischen Charakter der Räume und geben ihnen eine besondere Ausstrahlung. Die sieben Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Gestaltungsfreiraum – ideal, um individuelle Wohnkonzepte umzusetzen.

Vier geräumige Schlafzimmer ermöglichen Privatsphäre und Rückzug für Familienmitglieder oder Gäste. Für den Komfort im Alltag sorgen zwei Badezimmer, die den Anforderungen modernen Wohnens entsprechen.

Die Ausstattung umfasst eine bereits integrierte Einbauküche, welche sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügt. Hier sind Funktionalität und Stil vereint und bieten einen angenehmen Ort für gemeinsame Mahlzeiten.

Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der sich optimal als zusätzlicher Wohnbereich, Lesezimmer oder kreativer Raum nutzen lässt. Durch die lichtdurchflutete Atmosphäre wird hier ein naturnahes Wohngefühl geschaffen, das zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann.

Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Platz für entspannte Stunden und persönliche Momente an der frischen Luft. Der Ausblick auf den sehr gepflegten Innenhof trägt zusätzlich zur angenehmen Atmosphäre bei, die in diesem Zuhause spürbar wird.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem eigenen Kellerabteil. Für den Fuhrpark steht ein PKW-Stellplatz im Innenhof zur Verfügung, der den Alltag komfortabel unterstützt.

Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die 1998 durchgeführte Sanierung sowie die kontinuierlichen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen bis 2025 sorgen für ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung ist durch ihre Zentralheizung ganzjährig in Bezug auf das Raumklima angenehm und entspricht modernen Standards.

Die denkmalgeschützte Immobilie verbindet Geschichte und Gegenwart auf besondere Weise und ermöglicht eine besondere Wohnqualität im städtischen Raum. Diese Etagenwohnung eignet sich sowohl für anspruchsvolle Privatnutzer als auch für Paare oder Familien, die Wert auf einen besonderen Rahmen legen.

Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Erleben Sie die Verbindung aus Historie, Großzügigkeit und gehobener Wohnkultur bei einer individuellen Führung vor Ort.

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