This high-quality office unit spans the second and third floors of a well-maintained building, offering a total of approximately 627 m² of flexible space. The third floor comprises approximately 410 m² and features 10 offices and 2 meeting rooms, which can be used individually. A particular highlight is the attractive roof terrace, ideal as a break and relaxation area or for small company events. The second floor offers an additional 216 m², which can be used separately or integrated as additional office or meeting rooms. This flexibility makes the space ideal for growing companies or separate teams. The office unit boasts high-quality fixtures and fittings, creating an efficient and pleasant working environment. The ceiling height is a generous 3.00 m, and approximately 2.60 m in certain areas, such as the restrooms. Triple-glazed windows with external blinds ensure comfortable light regulation and high energy efficiency. White CPL interior doors and elegant glass doors in the glass walls accentuate the modern and light-filled design of the rooms. Parking spaces can be rented for €50 per month. See for yourself what this prestigious office space has to offer and arrange a viewing appointment. We look forward to your inquiry!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.6.2033. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 26.90 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 20.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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