84184 TIEFENBACH
Ländlich wohnen, urban angebunden – Einfamilienhaus mit Platz, Charme & Wärmepumpe
- ca. 202 m² Living Space
- ca. 1.140 m² Land area
- 4 Rooms
- 595.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25085039
Modernisation / Refurbishment
2020
Condition of property
Modernised
Bathrooms
2
Year of construction
1973
Bedrooms
3
Commission
Käuferprovision beträgt 3 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
B
Final energy demand
52,27 kWh/m²a
Energy Source
ELECTRICITY
Power Source
Air-to-water heat pump
Energy certificate valid until
26.12.2034
Year of construction according to energy certificate
1973
Description
Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet auf ca. 202 m² Wohnfläche viel Raum für Familien, die ein solides Zuhause im Grünen suchen – mit guter Anbindung in Richtung Landshut und Umgebung. Das ca. 1.140 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen im Freien. Im Jahr 2020 wurde das Haus umfassend energetisch modernisiert: Eine effiziente Wärmepumpe mit Speicher sorgt zusammen mit einer erweiterten Photovoltaikanlage und dem Vollwärmeschutz für ein zukunftsfähiges Energiekonzept und niedrige Betriebskosten. Die Raumaufteilung ist großzügig: Insgesamt vier Zimmer, davon drei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie zwei moderne Badezimmer stehen zur Verfügung. Das große Wellnessbad bietet neben einer begehbaren Dusche auch eine freistehende Badewanne. Eine integrierte Sauna rundet das Wohlfühlangebot ab. Die Küche ist praktisch geschnitten, verfügt über eine Speisekammer und ist durch eine Durchreiche mit dem hellen Wintergarten verbunden – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der Keller mit Tageslicht bietet neben viel Stauraum auch Platz für eine Werkbank oder Hobbybereich. Die Garage ist groß genug für Auto, Fahrräder und mehr. Hinweis: Die Nähe zur Bundesstraße sorgt für eine gute Verkehrsanbindung – wer mit etwas Umgebungslärm leben kann, profitiert hier von einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Gerne können Sie sich in der 360-Grad-Tour einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen: https://tour.giraffe360.com/dcb8591241f14ec2a078a3bb96c29986/ Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet.
Locations
Description
Die Immobilie liegt im charmanten Ortsteil Schloßberg der Gemeinde Tiefenbach bei Landshut. Eingebettet in eine malerische, ländlich geprägte Umgebung bietet Schloßberg eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und schneller Erreichbarkeit der Stadt. Tiefenbach selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten. Das Stadtzentrum von Landshut ist in nur etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine große Auswahl an kulturellen Angeboten, Gastronomie sowie weiterführenden Schulen und Hochschulen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B11 und B15 sowie die Autobahn A92 (München–Deggendorf) erreichen Sie die Städte Landshut und München schnell und bequem. Der Münchner Flughafen ist in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Öffentliche Busverbindungen sorgen zudem für eine gute Anbindung an das Zentrum von Landshut und die umliegenden Ortschaften. Durch die naturnahe und dennoch verkehrsgünstige Lage eignet sich Schloßberg perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben im Grünen mit schneller Stadtnähe verbinden möchten
Floor Plan
LANDSHUT
Ländlich wohnen, urban angebunden – Einfamilienhaus mit Platz, Charme & Wärmepumpe
ca. 202 m² • 4 Rooms • 595.000 EUR
Provider
- Patryk Kelm
- Shop Landshut
- Freyung 602
- 84028 Landshut
