This charming and impressive small villa, situated in one of Landshut's most sought-after locations, captivates with its unique character and special ambiance. With 177 m² of living space on a generous 1,046 m² plot, this exceptional property offers an exquisite living environment characterized by numerous thoughtful details and first-class construction quality. Built in 2002, the house elegantly blends tradition and timelessness, reflected in both its architecture and the high-quality materials used. Its central location allows easy walking access to Landshut's picturesque city center, making it particularly attractive. At the same time, the villa offers breathtaking views of the city's landmarks, further emphasizing its exclusive location. The lovingly landscaped and thoughtfully designed garden invites relaxation and tranquility. It provides a harmonious setting with an idyllic garden house and a small chapel, adding a special touch to the property. Here, modern living meets a touch of tradition and serenity. Inside the villa, a modern gas heating system and a solar thermal system for hot water ensure maximum comfort. The stylish fireplace lends the living area a cozy atmosphere and invites you to enjoy relaxing evenings. A wine cellar offers ample space for fine wines, while an additional room can be used as a fitness room or office. A crane provides added flexibility and completes the offering. This property is a true gem, meeting the highest standards of living and captivating with its thoughtful design and harmonious blend of tradition and modernity. Anyone seeking a unique retreat with an exclusive flair will find a home here that leaves virtually nothing to be desired.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.8.2034. Endenergieverbrauch beträgt 78.08 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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