This 3.5-room apartment, built in 1963, offers a well-structured layout and a pleasant living environment across approximately 73 square meters. It is ideal for couples or small families who value functional spaces and a peaceful community. The central hallway connects all the rooms. Two well-proportioned bedrooms offer flexible usage options: one can serve as a bedroom, the other as a study, guest room, or children's room. The separate kitchen is equipped with fitted units and is included in the purchase price. An adjacent storage room provides ample space for supplies and household items. The bright, modernized (2006) bathroom features a bathtub, a towel warmer, and appropriate bathroom furniture. A washing machine connection is also integrated. The spacious living and dining area forms the heart of the apartment. From here, you can access the west-facing balcony, perfect for relaxing in the afternoon and evening. The communal garden further enhances outdoor recreational opportunities. Parquet flooring in the rooms, wooden windows with exterior blinds, and regular modernizations contribute to the apartment's well-maintained appearance. A large basement storage unit provides additional storage space. The 9-unit building is conveniently located, offering easy access to shops and public transportation. A parking space can be purchased for an additional €10,000. This apartment combines a pleasant living atmosphere with practical amenities and is well-suited for singles, couples, or small families seeking a solid and functional living solution. Contact us to arrange a viewing appointment and see the apartment for yourself.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.6.2027. Endenergieverbrauch beträgt 132.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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