87600 KAUFBEUREN
No commission! High-quality 3-room ground floor apartment in a prime central location in Kaufbeuren.
- ca. 98,82 m² Living Space
- 3 Rooms
- 660.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25142008
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 13 m²
Parking space
2 x Underground car park, 25000 EUR (Sale)
Bathrooms
1
Year of construction
2025
Bedrooms
2
Energy information
Scale
Energy efficiency class
A+
Final energy demand
17,20 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
13.02.2035
Year of construction according to energy certificate
2025
Energy Source
Electricity
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Description
We offer you an exclusive, aesthetically pleasing 3-room ground-floor apartment in a prime location in Kaufbeuren, complete with a terrace and two underground parking spaces. The apartment is located on the ground floor and comprises two bedrooms, a spacious living and dining area with direct access to the terrace, a bathroom, and a cloakroom. The high-quality construction and fittings are particularly noteworthy. The high energy efficiency standard, resulting in very low heating costs, is a key feature of this property. The building is heated by an air-to-water heat pump, with peak demand covered by a gas boiler. All living areas are heated by underfloor heating. The modern bathroom features an acrylic shower drain, porcelain washbasins, a toilet, towel rails, bath towel holders, toilet paper holders, a mirror, and washing machine connections. Two underground parking spaces are available for an additional €25,000 each. This is your chance to realize your dream home in a top location. Completion of the apartment is scheduled for the end of 2025. If you are interested, please feel free to contact us. The illustrations are for illustrative purposes only.
Location
Description
Kaufbeuren ist eine Stadt mit derzeit ca. 48.000 Einwohnern und kulturellen Highlights in der alten freien Reichsstadt und Umgebung.
Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 - 10 Minuten. Die Verkehrsanbindung wie auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, so erreichen Sie z. B. die nächste Bushaltestelle in ca. 200 m Entfernung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte sowie Cafes sind im Umkreis von ca. 10 Min. zu erreichen. Der nächste Kindergarten ist nur 500 m entfernt. Grund- und weiterführende Schulen sind direkt im Ort.
In ca. 15 Minuten erreichen Sie die Autobahn A 96 und die Bundesstraße B 16 ist in wenigen Min. zu erreichen.
Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder laden zum Radeln und Wandern ein. Direkt in der Nachbarschaft befinden sich schöne Freizeit- und Sportanlagen.
Herrliche Badeseen sorgen im Sommer für Erfrischung und im Winter erreichen Sie in einer halben Stunde verschiedene Skigebiete in den Alpen.
Features
- Ziegelmassivbauweise
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Luftwärmepumpe mit Gasunterstützung
- Fußbodenheizung
- kfW 55
- Stahlbeton- Sichttreppen in allen Geschossen
- Kunststofff / Alufenster 3fach Isolierverglasung
- elektrische Jalousien in raumseitig geschlossenen Jalousiekästen
- Alu-Fensterbänke
- Klingelanlage mit Wechselsprechanlage und elektr. Türöffner
- vollflächig verklebter Holzboden
- Fliesen
- Badewannne
- Duschrinne aus Acryl
- Porzellan Waschtische
- wandhängende WC`s
- Handtuchhalter, Badetuchhalter, Papierrollemhalter, Spiegel,
- Waschmaschinenanschlüsse
- Alle Wohnungen erhalten TV- & Radioanschluss über eine SAT-Anlage oder Internetanschluss, in jedem Wohn- und Schlafraum.
- Einen Netzwerkanschluss in jedem Zimmer außer Bad und WC.
- Tiefgaragenstellplätze
- Terrasse
Miscellaneous
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 17.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
87600 KAUFBEUREN
No commission! High-quality 3-room ground floor apartment in a prime central location in Kaufbeuren.
ca. 98,82 m² • 3 Rooms • 660.000 EUR
Provider
- Dirk Bolsinger
- Shop Landsberg am Lech
- Hinterer Anger 305
- 86899 Landsberg am Lech
