82380 Peißenberg

Modernes Reiheneckhaus

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Living Space ca. 128 m² Land area 156 m² Rooms 5 Rent price 1.820 EUR
Property ID 24142008
Rent price 1.820 EUR
Additional costs 290 EUR
Living Space ca. 128 m²
Commission Provisionsfrei
Available from 13.05.2024
Rooms 5
Bedrooms 3
Bathrooms 1
Year of construction 2022
Usable Space ca. 41 m²
Equipment Terrace, Guest WC, Garden / shared use, Balcony
Type of parking 1 x Car port, 60 EUR (Rent), 1 x Outdoor parking space, 50 EUR (Rent)
Energy Certificate
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36.00 kWh/m2a
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Energy Certificate Energy demand certificate
Energy certificate valid until 10.08.2031
Type of heating Underfloor heating
Final Energy Demand 36.00 kWh/m²a
Energy efficiency class A
Power Source Block
Energy Source BLOCK
Year of construction according to energy certificate 2022
Building Description
Moderne, lichtdurchflutetes Neubau-Reiheneckhaus in toller Lage.

Das komplett unterkellerte Haus verwöhnt Sie mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, mit 3 Schlafzimmern, einem Gäste-WC, zwei Badezimmern, sowie einer offenen Galerie im Dachgeschoss. Die ökologische Bauweise (Beton und Massivholz), der hohe energetische Standard und somit die sehr geringen Heizkosten, zeichnen diese Immobilie aus.

Das moderne Badezimmer ist mit Wanne, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Zusätzlich wird im DG ein weiteres Duschbad ausgeführt.

Das imposante Dachgeschoss und der Garten sind nach Westen ausgerichtet. Durch den zugeordneten Außen-Stellplatz und Carport haben Sie Platz für zwei KFZ und Fahrräder.

Zusätzlich zur Kaltmiete in welcher bereits eine hochwertige Einbauküche enthalten ist, sind ein Carport und ein Außenstellplatz für insgesamt € 110,- anzumieten. Die gesamte Kaltmiete beträgt somit 1.930, - €.
Das Objekt steht nach Vereinbarung ab dem 01.08.2024 zur Verfügung.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Locations
Die Innenstadt von Peißenberg erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. Die Verkehrsanbindung wie auch de Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, so erreichen Sie z. B. die nächste Bushaltestelle in ca. 200 m Entfernung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte sowie Cafes sind im Umkreis von ca. 5 - 10 Min. zu erreichen. Der nächste Kindergarten ist nur 500 m entfernt. Grund- und weiterführende Schulen sind direkt im Ort.

In ca. 30 Minuten erreichen Sie die Autobahn A 95 und die Bundesstraße B 472 ist nur 2 Minuten entfernt.

Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder laden zum radeln und wandern ein. Direkt in der Nachbarschaft befinden sich schöne Freizeit- und Sportanlagen.

Herrliche Badeseen sorgen im Sommer für Erfrischung und im Winter erreichen Sie in einer halben Stunde verschiedene Skigebiete in den Alpen.
Features
Energetisch nachhaltige Hybridbauweise

Blockheizkraftwerk

KFW 40 Standard

3 Scheibenisolierverglasung (Holz/Alu)

kontrollierte Lüftung

großzügige Dachterrasse

Rollläden

Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

hochwertige Feinsteinfliesen im Format 30 x 60 cm

Laminat oder Parkett als Option möglich

Einbaubadmöbel als Option möglich

tolle Belichtung

Stellplatz und Carport
Type of parking
1 x Car port, 60 EUR (Rent), 1 x Outdoor parking space, 50 EUR (Rent)
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 36.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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