This spacious two-family house with two garages offers excellent conditions for families, combining living and working, multi-generational living, or renting out, with a living area of over 200 m² and a plot size of 865 m². Last modernized in 2002, the property impresses with its well-thought-out floor plan and versatile usage options. The two living units each have separate entrances and are bright and welcoming. With a total of ten rooms – including four to six bedrooms – and two bathrooms, the house offers numerous design possibilities. The layout is suitable for a larger family, as a multi-generational home, or for creating a home office. The ground floor welcomes you with a spacious hallway that provides access to the main living areas. In addition to the large living room, there are further rooms that can be flexibly used as bedrooms, offices, or guest rooms. The kitchen offers ample counter space and enough room for a dining area. A bathroom with natural light completes the functional ground floor. On the almost identically laid-out upper floor, you will find further rooms that can be used as bedrooms or as private retreats. A modern bathroom is also located on this floor. Large windows in all rooms provide pleasant light and offer views of the expansive grounds. The bright living areas offer a welcoming atmosphere and high-quality living conditions. The south-facing balcony provides a perfect opportunity to enjoy the sun. The well-maintained outdoor area invites you to relax and enjoy shared activities. The size of the property offers a variety of possibilities for garden enthusiasts, such as installing play equipment, creating a spacious terrace, or building raised beds. The two-family house also boasts ample storage and utility space, as well as parking, thanks in part to its practical basement with direct access to the garden, making everyday life convenient. The house features a well-functioning low-temperature heating system that was installed in 2001. The energy concept is complemented by solar thermal energy for domestic hot water. The well-maintained structure and thoughtful floor plan offer you the opportunity to realize your own living ideas and wishes with manageable effort. This two-family house combines individual usage options with a convenient location and is particularly suitable for buyers who value space, flexibility, and a pleasant living environment. We would be pleased to personally present this versatile house to you during a viewing – let us convince you of its potential on site.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.10.2034. Endenergieverbrauch beträgt 177.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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