This former farmhouse with its spacious grounds and outbuildings offers an interesting combination of solid structure, ample space, and diverse possibilities. A property with character, it is particularly attractive to buyers who desire creative freedom and appreciate potential. The house dates back to around 1900 and has been partially modernized over the years. Many areas are in a standard, functional condition, while others require renovation or completion, giving future owners the opportunity to develop the property according to their own vision. The existing materials and fixtures largely originate from different phases of modernization, lending the house its rustic, rural charm. With approximately 177 m² of living space spread over two floors, the building offers a generous layout: The ground floor includes a spacious eat-in kitchen, a living room, and a bathroom. The rooms are bright and practically designed, but stylistically rather classic and no longer meet modern design standards. The upper floor offers additional rooms, some of which are already usable, while others require further development or renovation – ideal for those seeking additional living space, guest rooms, workspaces, or hobby rooms. A particular highlight is the large barn with workshop and storage areas. It opens up numerous possibilities – whether for small businesses, crafts, machinery, vehicles, or creative projects. Combined with the plot size of over 15,000 m², this results in remarkable potential for use and development. As the property is located within an industrial park, the surroundings are less characterized by rural tranquility and more by a mixed-use commercial neighborhood. This makes the property particularly attractive to buyers who wish to combine living and working or who require ample space for business, craft, or storage purposes. A change of use for the property – for example, for commercial purposes – is also possible with the approval of the relevant authorities. Despite its location, the property itself offers a pleasing sense of spaciousness. Meadows, fruit trees, and the open courtyard convey a pleasant feeling of room and flexibility. This property is therefore particularly suitable for people with ideas: craftsmen, business owners, self-employed individuals, pet owners or families who are looking for a property with plenty of space, substance and future potential.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 245.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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