Overview

Highlights

Built-in kitchen

Details

Property ID

24052208

Construction method

Solid

Usable floor space

ca. 2 m²

Parking space

1 x Outdoor parking space, 75 EUR (Rent)

Modernisation / Refurbishment

2025

Condition of property

Renovated

Bathrooms

Year of construction

1941

Bedrooms

Energy information

Energy Certificate

Legally not required

Power Source

Air-to-water heat pump

Type of heating

Central heating

Description

The Erich Kästner School, built between 1938 and 1941, impresses not only with its striking architecture but also with its significant history. This remarkable building is now being transformed into a unique residential complex that blends history and modernity. The renovation, expected to be completed by the end of December 2025 / beginning of January 2026, includes the replacement of windows, electrical installations, and heating and plumbing systems. Stylish parquet and tile flooring, high-quality designer fixtures in the bathrooms, and modern underfloor heating guarantee maximum living comfort. The apartment boasts a well-designed floor plan and generous windows that capture ample natural light and create an open, airy living environment. Large wooden windows with double glazing contribute significantly to a bright and inviting atmosphere. They also offer unobstructed views of the mature trees. Approximately 68 m² of living space comprises a spacious entrance area, an open-plan living and dining area, a modern kitchen with a breakfast bar and seating, a comfortable bedroom with a dressing room, and a modern bathroom with a walk-in shower. High-quality herringbone parquet flooring, stylish tiles, and underfloor heating ensure first-class living comfort. The premium white kitchen is equipped with Miele appliances and LED lighting. The rental costs for the fitted kitchen (value: approx. €17,000) are already included in the base rent. An additional outdoor parking space, available for €75.00 per month, completes this attractive offer. Due to the building's listed status, an energy performance certificate is not required. In conclusion, experience exclusive living in one of Krefeld's most fascinating properties. The unique combination of historic architecture and modern living comfort makes the Erich Kästner School an exceptional place to live. Be inspired by this impressive ensemble and discover stylish living amidst a historic setting. If you have any questions or would like to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Description

Die Wohnung liegt im südlichen Teil von Krefeld, einer Stadt mit rund 230.000 Einwohnern am Niederrhein in Nordrhein-Westfalen. Krefeld ist bekannt für seine historische Seidenproduktion und hat sich im Laufe der Zeit zu einem vielseitigen Wirtschafts- und Wohnstandort entwickelt. Die Lage der Kölner Straße ist geprägt durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie einer guten Infrastruktur, die sowohl für Pendler als auch für Anwohner attraktiv ist.

Umgebung und Infrastruktur Die Kölner Straße ist eine der zentralen Verkehrsachsen Krefelds und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt, die etwa 10 bis 15 Minuten entfernt ist. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto, insbesondere durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen A57 und A44. Dadurch sind die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Mönchengladbach und Duisburg bequem in weniger als 30 Minuten zu erreichen, was die Lage für Berufspendler besonders interessant macht. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Straßenbahnen, sind fußläufig erreichbar, mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe. Dadurch wird auch ohne Auto eine komfortable Anbindung an die Innenstadt sowie andere Stadtteile gewährleistet. Der Krefelder Hauptbahnhof liegt ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und bietet regionale sowie überregionale Zugverbindungen.

Einkaufen und Versorgung In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung kleinere Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken und Ärzte, die eine umfassende Versorgung sicherstellen.

Bildung und Freizeit Die Lage bietet auch Zugang zu einem breiten Bildungsangebot. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig. Der nahegelegene Stadtpark Fischeln ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, ideal für Spaziergänge, Jogging oder Picknicks im Grünen. Darüber hinaus verfügt Krefeld über zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen wie das Stadttheater und verschiedene Museen.

Miscellaneous

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.