This semi-detached house, built in 1952, is situated in a quiet, well-maintained, and family-friendly location surrounded by nature. Spread over two floors, its 7.5 rooms provide the perfect foundation for your new home. The stated living area of approximately 110 m² includes roughly 102 m² of living space within the house and approximately 8 m² of shared terrace space. Additional usable space is available in the basement. The attractive plot of land measures approximately 777 m² and offers a second building plot with preliminary approval for a spacious, detached single-family home with a self-contained apartment and two garages. Upon entering the house, you are greeted by a welcoming entrance area that immediately creates a feeling of home. On the ground floor, the hallway leads to a bright, modernly tiled shower room with a window and to the kitchen, which, with its view of the garden and a dining area, invites you to linger in a pleasant atmosphere. From the hallway, you can access the living room, where you can spend convivial evenings with family and friends or relax at the end of the day. From the living room, you enter the bedroom, which also faces the garden and offers a place to rest and dream, as well as a potential study or children's room, providing ample space for your creativity. Upstairs, you'll find a similar layout with another bathroom with a shower and natural light, a kitchen, a living area, a bedroom, and a children's/study room, as the house is currently occupied by two parties. The expansive garden is a true highlight: with two terraces, a spacious, solidly built garden shed, mature trees, and guaranteed sunshine, you can enjoy relaxing hours outdoors surrounded by greenery – whether it's enjoying breakfast in the summer or a cozy barbecue. In the basement, you'll find a laundry/boiler room, an oil tank room, and two additional rooms – ideal for a fitness area, workshop, or simply extra storage space. The oil heating system gives the rooms a comfortable living atmosphere, and an outdoor parking space in front of the house ensures convenient parking right at your doorstep. Let yourself be inspired by the possibilities this property offers and realize your personal dream home here. In addition to the property details, please take a look at the 360° virtual tour to gain a detailed insight into this property. If you have any further questions, would like to arrange a viewing, or if we can assist you with financing, please feel free to contact us.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 232.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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