Wohnqualität mit Seltenheitswert Kernsanierte Altbauwohnung in einer pittoresken Gründerzeitvilla

In einer eindrucksvollen Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1898 mit lediglich vier Wohneinheiten befindet sich diese vollständig kernsanierte Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 113 m² Wohnfläche.

Die denkmalgeschützte Immobilie verbindet den besonderen Charakter historischer Architektur mit moderner Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Originale Elemente der Gründerzeit, hohe Decken sowie die großzügige Raumgestaltung verleihen der Wohnung eine außergewöhnliche Ausstrahlung. Historische Details wurden mit viel Feingefühl erhalten, harmonisch mit modernen Komponenten kombiniert und mit hochwertigem EichenParkett in Einklang gebracht.

Die im Jahr 2025 aufwendig kernsanierte Wohnung überzeugt durch ihre beeindruckende Raumwirkung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohngefühl. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt den gesamten Tag über für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre.

Die komplett neu eingebaute Einbauküche begeistert mit modernem Design, durchdachter Funktionalität sowie raffinierter Beleuchtung und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Sie bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens und verbindet Ästhetik mit Funktionalität.

Ein weiteres Highlight ist die helle Süd-West-Loggia mit Markise. Sie erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft einen geschützten Bereich zum Entspannen. Durch ihre Ausrichtung und Atmosphäre entsteht ein zusätzlicher Wohnraum mit besonderem Charakter.

Die Wohnung verfügt zudem über ein modernes, barrierefreies Badezimmer mit bodentiefer Dusche, ein separates Gäste-WC, hochwertige Infrarot-Wandheizkörper sowie Split-Klimageräte. Auch die Möglichkeit für einen Ofenanschluss ist vorhanden.

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair, moderner Sanierung und architektonischer Besonderheit. Die Verbindung aus Altbaucharakter, großzügigem Raumgefühl und zeitloser Ausstattung macht dieses Zuhause zu einer echten Rarität.

Ein Objekt für Menschen, die Individualität, Geschichte und modernes Wohnen gleichermaßen schätzen.

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