In einer der begehrtesten Lagen von Konstanz – dem ruhigen und beliebten Musikerviertel – erwartet Sie diese sonnige 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit raffinierter Raumaufteilung und einer spektakulären, ca. 114 m² großen Dachterrasse mit sensationeller Sicht auf den Säntis und die Churfirsten.

Die helle und im Jahr 2018 renovierte Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Einheiten und bietet einen 180-Grad-Blick sowie tagsüber viele erholsame Sonnenstunden. Liebevoll ausgewählte Materialien, bodentiefe Fenster und ein moderner Grundriss schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit Loft-Charakter. Das Penthouse besticht durch einen offen gestalteten Wohn-und Essbereich der viel Raum für individuelles Wohnen bietet. Der moderne Kamin im Wohnbereich sorgt an kühleren Tagen für angenehme Wärme und ein stilvolles Ambiente. Die derzeitige Grundrissgestaltung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Kinderspielzimmer sowie einen offenen Wohn - Essbereich mit sensationeller Aussicht über das Musikerviertel. Damit bietet dieses Penthouse höchste Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen – sei es für Paare, eine kleine Familien oder alle, die ein weiteres Arbeitszimmer oder Gästezimmer benötigen. Das modernes Badezimmer ist mit einer Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche sorgen für hohen Nutzungskomfort und Privatsphäre. Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist auf einem gehobenen Niveau welches für ein angenehmes, entspannendes Wohnklima sorgt. Das große Highlight der Immobilie ist die ca. 114 m² große, sonnige Dachterrasse mit Südausrichtung und beeindruckendem Blick auf die Alpen und und den See. Die Terrasse bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und das Potenzial für eine mögliche Erweiterung der Wohnfläche, sodass Ihnen zusätzliche Gestaltungsoptionen offenstehen. Die Größe der Dachterrasse wurde bei der Wohnflächenberechnung anteilig berücksichtigt. Für zusätzlichen Komfort steht optional ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung (Kaufpreis € 40.000,-), der Ihnen ermöglicht, Ihr Fahrzeug bequem, wettergeschützt und sicher zu parken. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Wohnung. Die Kombination aus raffiniert geschnittenem Raumangebot, hoher Ausstattungsqualität und einzigartiger Dachterrasse mit Seeblick macht dieses Penthouse zu einer seltenen Gelegenheit und ist ideal für alle, die das Besondere suchen.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 156.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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