This exclusive penthouse apartment in a well-maintained building dating from 1969 offers a unique opportunity to experience stylish living on approximately 105 m² of living space. The apartment underwent extensive renovations in 2023/24 and is presented in excellent condition, fully meeting modern standards. Located on the second floor of a multi-family building with only nine units, it boasts two large terraces with breathtaking panoramic views. The 3.5-room apartment features an intelligent floor plan. The spacious living and dining area is the heart of the apartment, providing ample space for comfortable gatherings. Large windows flood the room with natural light, creating a bright and inviting atmosphere. From here, you have direct access to a generous south-east-facing terrace, perfect as an outdoor retreat. The modern, naturally lit bathroom with a walk-in shower is finished with high-quality materials and features sophisticated lighting. Stylish fixtures and a timeless design create an appealing and comfortable ambiance. The bathroom is complemented by a separate guest WC. Furthermore, the apartment features a spacious bedroom with access to the northwest-facing terrace, offering ample space for relaxation and recreation. The layout allows for the integration of a generous wardrobe or dressing area. Another open-plan room offers flexible usage options, whether as a home office, guest room, or hobby area. From here, you also have access to the large northwest-facing terrace. Thanks to the two terraces facing different directions, the apartment offers plenty of sunny and shady spots, perfect for all seasons. Our comfortable apartment is available immediately and easily accessible via a stairlift, ensuring effortless and safe movement. It offers you the opportunity to downsize your living space while maintaining independence and comfort. It is therefore ideally suited for seniors seeking age-appropriate living, as well as for singles and couples. Location is a key factor when choosing a property. The building is situated in an established residential area with excellent infrastructure. Shops for daily needs, public transportation, and leisure facilities are all within easy walking distance. Furthermore, you will benefit from excellent connections to the city center and surrounding towns. The high-quality finishes of this apartment are underscored by carefully selected materials and a harmonious color scheme, creating a cohesive overall impression. The furnishings and layout have been designed with comfort and functionality in mind. Please note that we have furnished the rooms virtually. A separate, lockable garage parking space is available for your car and can be purchased for €27,000. This well-maintained penthouse apartment combines all the features that define a comfortable and sophisticated living experience. We are pleased to offer you a new home that meets your wishes and needs.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 164.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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