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78234 ENGEN
Exclusive apartment with extensive amenities and stunning views
996.000 EUR
Living Space ca. 210 m²
Rooms 4.5
Purchase Price 996.000 EUR
Provider
  • Peter Römke
  • Shop Singen
  • Freiheitstraße 51
  • 78224 Singen
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC
Sauna
Fireplace
Built-in kitchen

Details

Property ID

24168001

Construction method

Solid

Condition of property

Like new

Bathrooms

1

Year of construction

2012

Bedrooms

2

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

A+

Energy efficiency class

A+

Final energy demand

43,00 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy demand certificate

Energy certificate valid until

06.05.2034

Year of construction according to energy certificate

2012

Energy Source

Geothermal energy

Power Source

Geo Thermal

Type of heating

Underfloor heating

Description

This exceptional penthouse enjoys a prime location and offers breathtaking views of the surrounding landscape. Completed in 2014, the property boasts a generous living area of approximately 210 m² and high-quality finishes. The penthouse features 4.5 rooms, including two bedrooms, providing ample space for the whole family. The light-filled rooms are modernly designed and offer a pleasant living environment. A highlight of the property is the spacious 70 m² roof terrace, where you can enjoy the stunning views and spend relaxing hours outdoors. It's the perfect place to unwind on summer evenings or host a barbecue with friends. The penthouse also includes a sauna, further enhancing relaxation and well-being. Triple-glazed windows provide optimal sound and heat insulation, guaranteeing a comfortable living atmosphere. A double garage and underfloor heating ensure security and comfort. The modern fitted kitchen, included in the purchase price, allows you to prepare culinary delights. For those who appreciate extra coziness, the fireplace in the living area offers a perfect way to warm up on cold winter days. The penthouse boasts an ideal location, situated in a quiet residential area yet offering convenient access to the city center and the highway. Shopping facilities, schools, and kindergartens are all within easy reach. This unique property offers everything you could wish for: modern, high-quality finishes, a spacious living area, breathtaking views, and a peaceful setting. Experience this dream home for yourself and schedule a viewing today. Don't miss this opportunity!

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Location

Description

Herzlich willkommen in Engen, einer charmanten Stadt mit historischem Flair! Engen liegt im südlichen Teil Deutschlands, im wunderschönen Bundesland Baden-Württemberg. Umgeben von malerischen Hügeln und grünen Landschaften, ist Engen ein idealer Ort für Naturliebhaber und Geschichtsinteressierte gleichermaßen.

Engen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Wenn Sie mit dem Auto anreisen, können Sie die Autobahn A81 nutzen, die Engen mit den umliegenden Städten und Regionen verbindet. Die Stadt verfügt außerdem über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen bietet. So können Sie bequem mit dem Zug von Städten wie Konstanz, Singen oder Freiburg nach Engen gelangen.

Einmal in Engen angekommen, können Sie die malerische Altstadt erkunden, die von historischen Gebäuden und engen Gassen geprägt ist. Besuchen Sie die St.-Georgs-Kirche, ein imposantes gotisches Bauwerk aus dem 15. Jahrhundert, oder schlendern Sie über den den Marktplatz, wo Sie lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants finden.

Für Naturbegeisterte bietet Engen zahlreiche Möglichkeiten, die umliegende Landschaft zu erkunden. Unternehmen Sie einen Spaziergang entlang des Aachtopfes, einer der größten Karstquellen Deutschlands, oder erkunden Sie den Hegau mit seinen beeindruckenden Vulkankegeln und Burgruinen.

Engen ist auch ein guter Ausgangspunkt, um die Region Bodensee zu entdecken. Innerhalb einer kurzen Fahrstrecke erreichen Sie den schönen Bodensee mit seinen malerischen Städten wie Konstanz, Meersburg und Überlingen. Dort können Sie Bootsfahrten unternehmen, die Blumeninsel Mainau besuchen oder einfach nur die entspannte Atmosphäre am Ufer des Sees genießen.

Zusammenfassend bietet Engen eine charmante Atmosphäre, eine günstige Lage und gute Verkehrsanbindungen. Ob Sie die historische Altstadt erkunden, die Natur genießen oder Ausflüge in die Umgebung machen möchten, Engen hat für jeden etwas zu bieten. Wir laden Sie herzlich ein, diese einladende Stadt zu besuchen und all ihre Schönheit selbst zu entdecken.

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Features

  • herrlicher Ausblick
  • 70 qm Dachterrasse
  • Sauna
  • dreifach verglast
  • Doppelgarage
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Fussbodenheizung

Miscellaneous

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 43.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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78234 ENGEN

Exclusive apartment with extensive amenities and stunning views

ca. 210 m² 4.5 Rooms 996.000 EUR

Provider
  • Peter Römke
  • Shop Singen
  • Freiheitstraße 51
  • 78224 Singen