- ca. 117 m² Living Space
- 4 Rooms
- 1.500 EUR Rent price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26003027
House type
Attic
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 9 m²
Parking space
2 x Underground car park, 50 EUR (Rent)
Modernisation / Refurbishment
2026
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
1993
Bedrooms
3
Energy information
Scale
Energy efficiency class
E
Final energy consumption
160,20 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
02.01.2038
Year of construction according to energy certificate
1993
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Property description
Diese attraktive Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1993 verbindet großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Wohlfühlambiente.
Auf rund 117 m² Wohnfläche erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei ruhige und vielseitig nutzbare Schlafzimmer. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich – hier finden Sie ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zur Terrasse und bietet damit ein besonderes Maß an Wohnkomfort.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, einen schönen Ausblick und laue Sommerabende – ein privater Rückzugsort über den Dächern der Stadt.
Die moderne Einbauküche überzeugt durch ihre Funktionalität und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Maßgefertigte Einbauschränke schaffen zusätzlichen Stauraum und sorgen für ein aufgeräumtes Wohngefühl. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine.
Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige Badewanne sowie eine separate Dusche und bietet damit hohen Komfort für den Alltag. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses. Trotz der angenehmen Wohnlage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. So vereint diese Immobilie die Vorzüge urbanen Wohnens mit einer entspannten und ruhigen Wohnatmosphäre.
Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei Tiefgaragenstellplätze, die für jeweils 50 EUR monatlich angemietet werden und zusätzlichen Komfort sowie sichere Parkmöglichkeiten bieten.
Fazit: Eine helle und großzügige Dachgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss, attraktiver Dachterrasse und hervorragender Lage – ideal für Familien, Paare oder alle, die urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten.
Location: Königstein
Location description
Wohnen im Stadtzentrum! Dank seiner herrlich landschaftlichen und naturverbundenen Lage zählt Königstein zu den besten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes – 20km nordwestlich von Frankfurt (Fahrtzeit ca. 30 Minuten) im Taunus gelegen. Die Königsteiner Burg gehört zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands, die historische Altstadt mit ihren Geschäften und Gaststätten lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Königstein ist ein heilklimatischer Luftkurort mit zahlreichen Erholungs– und Freizeitmöglichkeiten; neben dem Kur– und Heilbad werden diverse Therapie– und Sportmöglichkeiten angeboten. Mit einer Grundschule sowie drei Gymnasien und zwei Privatschulen genießt Königstein den Ruf als Schulstadt. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen den Kurort auch über den Taunus hinaus bekannt. In den letzten Jahrzehnten zogen viele wohlhabende Städter aus der hektischen Bankenmetropole Frankfurt in diese malerische Taunusgemeinde. Zu Königstein gehören die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine, das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick über Frankfurt.
Features
- Dachgeschosswohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Baujahr 1993
- Ca. 117 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
- Traumhafte Dachterrasse mit Weitblick
- Moderne, voll ausgestattete Einbauküche
- Praktische Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum
- Tageslichtbad mit funktionaler Ausstattung
- Gäste WC
- Ca. 9 m² zusätzliche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Ruhige Wohnlage mit zentraler Anbindung
- optional zwei Tiefgaragenstellplätze
- Lichtdurchflutete Räume mit wohnlicher Atmosphäre
Miscellaneous
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Floor Plan
61462 KöNIGSTEIN
Zentrale 4-Zimmerwohnung mit Dachterrasseca. 117 m² • 4 Rooms • 1.500 EUR
Provider
- Severin Lukas Klier
- Shop Königstein
- Georg-Pingler-Straße 1
- 61462 Königstein
