61462 KÖNIGSTEIN IM TAUNUS – KÖNIGSTEIN
Premiumlage trifft Vision: Ihr Baugrundstück in Bestlage von Königstein
- ca. 1.293 m² Land area
- 1.400.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26003018
Commission
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
At the time of preparing the document, no energy certificate was available.
Property description
Exklusives Baugrundstück mit ca. 1.293 m² in absoluter Innenstadtlage von Königstein im Taunus. Bebaubar mit bis zu zwei Vollgeschossen und einer möglichen Wohnfläche von ca. 670 m² – ideal für eine repräsentative Stadtvilla oder ein individuelles Wohnkonzept.
Nur wenige Schritte von der Innenstadt entfernt, vereint dieses Grundstück urbanes Leben mit Ruhe, Privatsphäre und beeindruckendem Weitblick.
Ob moderne Architektur oder klassische Villa – hier verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnprojekt auf höchstem Niveau.
Mit einer variablen Breite von etwa 18 bis 32 Metern und einer Tiefe von rund 56 Metern eröffnet sich Ihnen ein außergewöhnlich flexibles Baufenster. Die baurechtlichen Rahmenbedingungen lassen voraussichtlich bis zu zwei Vollgeschosse bei einer GRZ von 0,2 zu – eine perfekte Grundlage für ein großzügiges, elegantes Wohnkonzept.
Ob moderne Stadtvilla mit klaren Linien, klassisch inspirierte Architektur oder ein individuelles Designobjekt – hier können Sie Ihre Vorstellungen Wirklichkeit werden lassen. Denkbar ist die Realisierung eines exklusiven Einfamilienhauses mit bis zu zwei Wohneinheiten und einer möglichen Wohnfläche von bis zu ca. 670 m².
Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Ausblick, der dieses Grundstück zu etwas ganz Besonderem macht. Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie erleben jeden Tag ein Gefühl von Freiheit, Weite und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Solche Lagen sind selten. Solche Möglichkeiten noch seltener. Nutzen Sie die Chance, sich mitten in Königstein ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das nicht nur Wohnraum ist, sondern Ausdruck Ihres Lebensstils.
Location: Königstein im Taunus - Königstein
Location description
Dank seiner herrlich landschaftlichen und naturverbundenen Lage zählt Königstein zu den besten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes – 20km nordwestlich von Frankfurt (Fahrtzeit ca. 30 Minuten) im Taunus gelegen. Die Königsteiner Burg gehört zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands, die historische Altstadt mit ihren Geschäften und Gaststätten lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Königstein ist ein heilklimatischer Luftkurort mit zahlreichen Erholungs– und Freizeitmöglichkeiten; neben dem Kur– und Heilbad werden diverse Therapie– und Sportmöglichkeiten angeboten. Mit einer Grundschule sowie drei Gymnasien und zwei Privatschulen genießt Königstein den Ruf als Schulstadt. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen den Kurort auch über den Taunus hinaus bekannt. In den letzten Jahrzehnten zogen viele wohlhabende Städter aus der hektischen Bankenmetropole Frankfurt in diese malerische Taunusgemeinde. Zu Königstein gehören die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine, das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick über Frankfurt.
Features
- �� Bereits ausgearbeitete Bauplanung vorhanden – architektonisch durchdacht und optimal auf die Vorgaben des Bebauungsplan K 75 „Adelheidstraße“ abgestimmt
- �� Sofortiger Projektstart möglich durch vorhandenes Planungskonzept – Zeit- und Planungsvorteil für den Käufer
- �� Exklusive Stadtvilla-Konzeption mit klarer Formensprache und großzügigen Fensterflächen
- �� Bis zu ca. 670 m² realisierbare Wohnfläche – ideal für repräsentatives Wohnen oder Mehrgenerationenkonzepte
- �� Flexible Grundrissgestaltung – Ein- oder Zweifamilienhaus möglich
- �� Zwei Vollgeschosse realisierbar – optimale Ausnutzung der baurechtlichen Möglichkeiten
- �� Offene Wohn-/Essbereiche mit fließenden Übergängen zu Terrasse und Garten möglich
- �� Hochwertige Außenanlagen planbar – parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand
- �� Berücksichtigung erhaltenswerter Grünstrukturen – harmonische Einbindung in die gewachsene Umgebung
- �� Ruhige, gewachsene Villenlage mit langfristig gesichertem Umfeld durch klare Bebauungsstruktur
- �� Kurze Wege in die Innenstadt von Königstein im Taunus – urbanes Leben fußläufig erreichbar
- �� Attraktive Grundstücksabmessungen für anspruchsvolle Architektur und Privatsphäre
- �� Individuelle Anpassung der Planung jederzeit möglich – gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen
Miscellaneous
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61462 KöNIGSTEIN IM TAUNUS – KöNIGSTEIN
Premiumlage trifft Vision: Ihr Baugrundstück in Bestlage von Königsteinca. 1.293 m² • 1.400.000 EUR
Provider
- Severin Lukas Klier
- Shop Königstein
- Georg-Pingler-Straße 1
- 61462 Königstein