Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit: Inmitten eines gewachsenen Wohnumfelds und eingebettet in eine sehr beliebte Wohnlage bieten wir Ihnen ein bauträgerfreies Grundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 900 m² zum Kauf an. Dieses rechteckig geschnittene Areal misst straßenseitig etwa 18 Meter in der Breite und beeindruckt mit einer Tiefe von rund 49 Metern – ideale Voraussetzungen für eine vielfältige Bebauung nach §34 BauGB.

Die Liegenschaft befindet sich am Kurpark von Zeuthen in ruhiger Anliegerstraße, die für ein entspanntes und verkehrsberuhigtes Wohngefühl sorgt. Ganz besonders hervorzuheben ist die direkte Nachbarschaft zu einem Naturschutzgebiet, das an den hinteren Teil des Grundstücks angrenzt. Hier genießen Sie täglich den unverfälschten Kontakt zur Natur – Wald- und Wassernähe prägen das Wohngefühl und bieten einen einzigartigen Erholungswert.

Aktuell befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks ein alter abrissbedürftiger Bestandsbungalow. Der rechteckige Zuschnitt sowie die großzügigen Dimensionen ermöglichen eine Vielzahl von Bebauungsoptionen.

Zahlreiche Spazier- und Fahrradwege liegen direkt vor Ihrer Haustür und machen das Grundstück besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Ob ausgedehnte Touren durch die abwechslungsreiche Umgebung, spontane Ausflüge an das nahegelegene Wasser oder entspannte Nachmittage im Kurpark – Freizeitgestaltung findet hier nahezu unbegrenzte Möglichkeiten.

Das unmittelbare Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, liebevoll angelegten Gärten und einer freundlichen Nachbarschaft. Die ruhige Anliegerstraße sorgt für Privatsphäre, ohne dabei die Vorteile einer hervorragenden Anbindung zu missen. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten als auch das Zentrum von Zeuthen mit seinen vielfältigen Angeboten sind schnell erreicht.

Die Lage in Zeuthen zählt zu den gefragtesten der Region. Hier verbinden sich naturnahe Erholung und städtische Infrastruktur auf außergewöhnliche Weise. Durch das Fehlen einer Baubindung sind Sie vollkommen frei in der Realisierung Ihres individuellen Wohntraums – ob für die Familie, das Paar oder als Generationenprojekt.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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