15754 HEIDESEE / FRIEDERSDORF
Energieeffizientes Zuhause mit 5 Zimmern und großzügigem Garten
- ca. 118 m² Living Space
- ca. 581 m² Land area
- 5 Rooms
- 1.800 EUR Rent price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26206072
House type
Single-family house / Detached house
Construction method
Solid
Parking space
2 x Outdoor parking space
Bathrooms
1
Year of construction
2020
Bedrooms
4
Energy information
Scale
Energy efficiency class
A+
Final energy demand
26,00 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
19.10.2036
Year of construction according to energy certificate
2020
Energy Source
Electricity
Power Source
Air-to-water heat pump
Type of heating
Underfloor heating
Property description
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Auf einem ca. 581 m² großen Grundstück vereint die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und einen großzügigen Garten mit viel Platz zum Entspannen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus die verschiedenen Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für den Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- beziehungsweise Technikraum runden diese Etage ab. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Das großzügige Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit Komfort für die gesamte Familie.
Auch energetisch überzeugt die Immobilie mit moderner Technik. Eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Dreifach verglaste Fenster und die Energieeffizienzklasse A+ unterstreichen den energieeffizienten Charakter des Hauses. Ein Glasfaseranschluss bietet zudem beste Voraussetzungen für Homeoffice und digitale Anwendungen.
Der Außenbereich bietet mit seinem großzügigen Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, gemeinsames Grillen mit Freunden oder ausreichend Spielfläche für Kinder – hier lässt sich das Leben im Freien genießen. Zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück ergänzen das Angebot.
Insgesamt erwartet Sie ein modernes, familienfreundliches Einfamilienhaus, das durch seine praktische Raumaufteilung, energieeffiziente Ausstattung und das großzügige Grundstück überzeugt.
Location: Heidesee / Friedersdorf
Location description
LAGE/ VERKEHR: Friedersdorf liegt rund 25 km südöstlich von der Stadtgrenze Berlins entfernt. Die Gemeinde besitzt einen Bahnhof mit Regionalbahn in Richtung Berlin und Dresden. Mit der Bahn ist man in einer Stunde am Berliner Alexanderplatz. Die Bundesautobahn 12, Anschlussstelle Friedersdorf ist direkt zu erreichen. In wenigen Minuten ist das Schönefelder Kreuz mit der Berliner Stadtautobahn A 113 oder der A 13 Richtung Dresden erreichbar. Der BER Flughafen ist ca. 25 Autominuten entfernt und die Berliner City in ca. 35 Autominuten. Im Ort pendelt regelmäßig eine Buslinie zum S-Bahnhof Königs Wusterhausen. Königs Wusterhausen ist am Berliner S-Bahnring angeschlossen.
WIRTSCHAFT/ INFRASTRUKTUR: Die Gemeinde Heidesee bietet mit allen Ortsteilen eine gute Infrastruktur mit Kitas, Schulen, ärztlicher Versorgung, Kultur- und Sportmöglichkeiten. Der Ort Friedersdorf direkt verfügt über einen Bäcker, Blumenladen, Getränkemarkt, Raiffeisen Baumarkt, Friseur, Drogerie, Hofladen, zwei Gaststätten und eine Physiotherapie. Die TESLA-Gigafactory ist in 20 Autominuten erreichbar und eines der größten Arbeitgeber in der Region. In Friedersdorf gibt es eine Grundschule, eine KITA und mehrere Vereine und Sportverbände. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs steht ein EDEKA-Markt zur Verfügung.
FREIZEIT/ NATUR: Friedersdorf, heute Teil der Gemeinde Heidesee, liegt ca. 25 km südöstlich der Berliner Stadtgrenze im Landkreis Dahme-Spreewald. Hier befindet sich das ca. 300 Hektar große Naturschutzgebiet "Skabyer Torfgraben". Das Gewässer ist in die ostbrandenburgische Heide eingebettet und verfügt über viele attraktive Seen. Fischotter, Eisvogel, Kranich oder Zauneidechse sind hier anzutreffen.
Direkt in Ort befindet sich das Restaurant „ALTE MÜHLE“ mit guter Küche und einem schönen Sommergarten.
Miscellaneous
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Floor Plan
Erdgeschoss
Dachgeschoss
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