VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses stilvolle Stadthausjuwel in attraktiver Innenstadtlage von Köln-Altstadt-Nord. Das ca. 1900 erbaute Haus überzeugt durch seinen guten Zustand und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² erweist sich die Immobilie als wahres Raumwunder und bietet ein urbanes Zuhause mit viel Licht, Komfort und Wohnqualität – mitten im Herzen der Domstadt. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt – ideal für das Homeoffice oder eine kreative Nutzung nach individuellen Bedürfnissen. Im ersten Obergeschoss liegt der Essbereich mit offener Einbauküche, der zum geselligen Kochen, Genießen und Verweilen einlädt. Von hier aus gelangt man zum überdachten Außenbereich, der zusätzliche Aufenthaltsqualität schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zeitloses und stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Badewanne. Im zweiten Obergeschoss befindet sich der helle und offen gestaltete Wohnbereich mit gemütlicher Sitzecke. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine freundliche, einladende Wohlfühlatmosphäre. Das dritte Obergeschoss dient als privater Rückzugsort des Hauses. Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide bietet viel Komfort und Stauraum. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten finden sich zudem sowohl im Dachboden als auch im Keller – eine durchdachte Raumlösung mit praktischem Mehrwert. Für das bestehende Wohnhaus liegt bereits eine Baugenehmigung zur Sanierung und Erweiterung auf insgesamt sechs moderne Microapartments mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 162 m² vor. Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse ausführliche Unterlagen und Informationen zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem stilvollen Stadthaus in attraktiver Innenstadtlage.