- ca. 82,33 m² Living Space
- 3 Rooms
- 950 EUR Rent price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26211020
Construction method
Solid
Parking space
1 x Outdoor parking space, 60 EUR (Rent)
Modernisation / Refurbishment
2019
Condition of property
Like new
Bathrooms
1
Year of construction
1895
Bedrooms
2
Energy information
Scale
Energy efficiency class
A+
Final energy demand
22,90 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
18.12.2029
Year of construction according to energy certificate
1895
Energy Source
Air-to-water heat pump
Power Source
Air-to-water heat pump
Type of heating
Underfloor heating
Property description
In absolut zentraler Lage wurde diese historische Altbauvilla mit insgesamt 6 Wohneinheiten mit viel Liebe zum Detail 2020 modernisiert und kernsaniert.
Hier bieten wir Ihnen eine ca. 83 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon sowie Aufzug an. Bodentiefe Fensterfronten und hochwertige Bodenbeläge sorgen für ein harmonisches Raumgefühl. Eine moderne Einbauküche wird kostenlos zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 bezugsfrei.
Aufteilung: Diele, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Balkon, Schlafzimmer, kleines Büro oder Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche sowie ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Bäder wurden mit modernen Fliesen und die restlichen Räume mit pflegeleichten Vinyl-Böden ausgestattet. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außen-Raffstores (im Wohnbereich) und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung machen die Wohnung energieeffizient. Ein Kellerraum steht für diese Wohnung ebenfalls zur Verfügung.
Stellplätze direkt am Haus können separat für 60 €/mtl. angemietet werden.
Location: Montabaur
Location description
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in direkter Citylage mit Schlossblick. Die Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung liegen in unmittelbarer Nähe. Der ICE Bahnhof ist bequem fußläufig ereichbar.
Die Lage von Montabaur hat sich in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Standorte mit hervorragender Verkehrsanbindung über Autobahn und ICE an die Ballungsgebiete um Frankfurt und Köln entwickelt. Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten. Koblenz und Limburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Bundesstraßen führen in die Räume um Koblenz und Wetzlar sowie in die Erholungsräume Naturpark Nassau und Westerwälder Seenplatte. Die Stadt bietet einen hübschen historischen Kern, Einkaufszentren und ein modernes Factory Outlet Center. Das historische Schloss beherbergt eine renommierte Verwaltungsakadamie. Ein bedeutendes Schulzentrum bietet vielseitige Ausbildungswege an. Kindergärten ergänzen das Spektrum. Zwei Krankenhäuser und zahlreiche Ärzte sind nahe; ebenso die Behörden der Stadt, der Verbandsgemeinde und des Westerwaldkreises.
Miscellaneous
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Floor Plan
56410 MONTABAUR
Moderne 3 ZKB mit Einbauküche und Balkon in Citylageca. 82,33 m² • 3 Rooms • 950 EUR
Provider
- Florian Bender
- Shop Koblenz
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
