This well-maintained bungalow has undergone a complete renovation since 2017/2018 and now sits on a roughly 720 m² plot in a desirable residential area of Montabaur-Elgendorf, just a short drive from the town center. Details: - 3 bedrooms on the ground floor - 2 additional rooms in the basement - Renovated bathroom with underfloor heating, renovated shower room in the basement - Triple-glazed PVC windows (2017) with electric roller shutters - Roof replacement (2021) with additional roof insulation - Renewal of heating and electrical wiring - Waterproofing and additional insulation of the entire basement - Refurbished parquet flooring and stucco ceilings in the living area - Gas central heating (approx. 2016) - Partial renovation of the sewage pipes using the inliner method, partial complete replacement of the sewage pipes - Renewal of the main water connection = In total, over €200,000 has been invested in the renovation of the house. The offer is rounded off by 2 parking spaces and the diverse usage possibilities of the property.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.7.2026. Endenergieverbrauch beträgt 137.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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