Exklusives Dachgeschoss mit besonderem Flair: Wohnen in begehrter Lage von Lichterfelde-West

Architekten-Dachgeschoss mit imposanter Fenstergestaltung und besonderem Wohnambiente

Bereits beim Betreten dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung fällt die besondere Architektur ins Auge. Das nachträglich aufgesetzte Dachgeschoss besticht durch seine großzügigen Räume und die imposante Fenstergestaltung. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit der Deckenhöhe von rund drei Metern ein helles und großzügiges Wohnambiente.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier sorgen die bodentiefen Fenster für besonders viel Tageslicht und geben einen schönen Blick über die Dächer von Lichterfelde frei. Ein französischer Balkon eröffnet dabei die Möglichkeit, den Blick schweifen zu lassen und den besonderen Ausblick noch unmittelbarer zu erleben. Gleichzeitig bietet der Raum ausreichend Platz für einen komfortablen Wohnbereich und einen separaten Essplatz. Die offene Küche schließt sich harmonisch an und ist mit mattschwarzen Fronten, hochwertigen Stein-Arbeitsflächen sowie modernen Geräten von Siemens und Neff ausgestattet.

Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum schafft. Der durchgängige Eichen-Parkett-Boden verbindet die Räume miteinander und verleiht der Wohnung eine warme und wohnliche Atmosphäre. Auch das Schlafzimmer ist angenehm großzügig geschnitten und verfügt neben einem großen Fenster über einen weiteren maßgefertigten Einbauschrank. Ein zusätzliches Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Das großzügige Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zwei große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine gute natürliche Belüftung.

Ein separates Gäste-WC auf der Etage, das der Wohnung zugehörig ist, ergänzt den Komfort. Ebenfalls auf der Etage, direkt angrenzend an das WC, befindet sich eine praktische Wäschekammer mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Zusätzlicher Stauraum und kurze Wege sorgen hier für einen angenehmen Komfort im Alltag.

Der gemeinschaftlich genutzte Garten mit Spielplatz bietet eine schöne Ergänzung zur Wohnung und lädt dazu ein, Zeit im Grünen zu verbringen. Gerade für Familien ist dieser zusätzliche Außenbereich eine praktische und attraktive Ergänzung.

Der Wohnung steht ein zugeordneter, ausgesprochen großzügiger Kellerraum zur Verfügung. Hier lässt sich auch alles unterbringen, was im Alltag nicht benötigt wird.

Für zusätzlichen Komfort sorgen verschiedene technische und funktionale Ausstattungsmerkmale. Die Fenster in Küche, Badezimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer sind mit Außen-Hitze-Schutz-Markisen von Velux ausgestattet, die die Sonneneinstrahlung um bis zu 80 % reduzieren. Zusätzliche Jalousien in Kinderzimmer, Badezimmer und Schlafzimmer ermöglichen eine individuelle Regulierung von Licht und Privatsphäre. Eine eigene Garage bietet zudem einen komfortablen Stellplatz direkt am Haus.

Diese Dachgeschosswohnung verbindet eine besondere Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und zahlreichen durchdachten Details. Die gelungene Raumaufteilung bietet viel Platz und Flexibilität und macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien interessant – ebenso für alle, die Wert auf großzügiges und komfortables Wohnen in besonderer Architektur legen.

Die Wohnung wird aktuell bewohnt und wartet ab Juni 2027 auf Ihren Einzug!

Haben wir Sie neugierig auf diese besondere und seltene Dachgeschosswohnung gemacht? Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.