- ca. 91 m² Living Space
- 4 Rooms
- 950 EUR Rent price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26432114
House type
Apartment
Construction method
Solid
Bathrooms
1
Year of construction
1972
Bedrooms
3
Energy information
Scale
Energy efficiency class
F
Final energy demand
178,66 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
26.07.2035
Year of construction according to energy certificate
1972
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Property description
Gemütliche 4-Zimmer Wohnung in Volkach
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Volkach bietet auf rund 91 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnideen und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die großzügig geschnittenen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für Paare als auch für Familien.
Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohn- und Esszimmer, das durch seine angenehme Größe viel Raum für einen gemütlichen Wohnbereich und einen separaten Essplatz bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien ergänzt. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Neben dem Schlafzimmer stehen ein Kinderzimmer sowie ein separates Büro zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsort nutzen lässt.
Die Küche verfügt über eine praktische separate Speisekammer und bietet damit zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Große Fenster sorgen in den Räumen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung. Überwiegend vorhandene Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Rollläden an sämtlichen Fenstern runden die Ausstattung ab. Die Gasheizung des Gebäudes wurde im Jahr 2022 erneuert.
Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Im Untergeschoss steht außerdem ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, kostenlose Parkmöglichkeiten sind jedoch in der näheren Umgebung entlang der Straße vorhanden. Die Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine vielseitige Raumaufteilung und praktische Ausstattungsdetails und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Zuhause in Volkach. Frei ist die Wohnung ab 1. November diesen Jahres.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das Team von VON POLL IMMOBILIEN Kitzingen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass vor einer Besichtigung eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft benötigt wird.
Location: Volkach
Location description
Volkach liegt im Landkreis Kitzingen im südöstlichen Unterfranken. Die Stadt ist 14 km von der Kreisstadt Kitzingen, 20 km von Schweinfurt und 22 km von Würzburg entfernt.
Der Freistaat Bayern zählt Volkach in seinem Regionalplan als Mittelzentrum zu den zentralen Orten. Die Stadt liegt am Autobahnkreuz A3 / A7 und ist für Besucher sehr gut erreichbar.
Volkach und die westlichen Ortsteile liegen im Gebiet der Volkacher Mainschleife, die als Untereinheit zum Mittleren Maintal gezählt wird. Die Region ist geprägt von steilen Prallhängen und flachen Gleithängen, die besonders gut für den Weinbau genutzt werden können. Volkach ist einer dieser Städte, die auf den ersten Blick verzaubert. Es ist vor allem die gut erhaltene mittelalterliche Altstadt, die diese Stadt zu etwas ganz Besonderem macht. Beeindruckende Baudenkmäler und liebevoll geschmückte Fachwerkhäuser, ziehen jährlich knapp 200.000 Besucher an.
Klima: Die Stadt liegt in der Maingauklimazone, die zu den trockensten und wärmsten Zonen Deutschlands zählt. Dies ist auch der Hauptgrund für den Weinanbau in der Region.
Freizeitgestaltung: Erleben Sie die Volkacher Mainschleife als historisch, kulinarisch und kulturell attraktive Region im Herzen des Fränkischen Weinlands. Im Frankenwald ist die Mainschleife die Hauptanbauregion. Entdecken Sie Volkach und die wunderbare Naturlandschaft in der Region. Genießen Sie ein Glas Frankenwein und freuen Sie sich über die schönen Tage in Volkach.
•Wandern •Radfahren •5 Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe •Schifffahrten •Kanutour •Wallfahrtskapelle Maria im Weingarten •Vogelsburg •Konstitutionssäule •uvm.
Features
- HIGHLIGHTS
- helle Räume
- Parkettböden
- Einbauküche
- separate Speisekammer
- Balkon mit Markise
- eigenes Kellerabteil
- gemeinsamer Waschraum im Keller
- frei ab 1.11
Miscellaneous
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