Genug Platz für alle: Einfamilienhaus mit großem Garten und vorbereiteter Ausbaureserve im Dach

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1988 in wohngesunder und nachhaltiger Holzfertigbauweise errichtetes Einfamilienhaus (Erstbezug 1991), das durch eine weitsichtige und umfassende Modernisierung optimal für die Zukunft aufgestellt ist. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 924 m² großen Grundstück und bietet eine aktuelle Wohnfläche von ca.122 m², die sich ideal auf viereinnhalb Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro, Wintergartn, Küche, Gäste-WC und ein geräumiges Badezimmer, verteilt.

Das energetische Herzstück des Hauses wurde erst kürzlich im Jahr 2025 vollständig erneuert und auf den modernsten Stand der Technik gebracht. Durch den Einbau einer hocheffizienten Luftwärmepumpe in Kombination mit Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung sowie einer eigenen Photovoltaikanlage, die einen jährlichen Ertrag von ca. 2.730 kWh liefert, erreicht das Gebäude die hervorragende Energieeffizienzklasse A. In Zeiten steigender Energiepreise garantiert dieses Zusammenspiel besonders niedrige monatliche Nebenkosten. Ein weiteres Komfortmerkmal ist die behagliche Fußbodenheizung, welche sich über das gesamte Erdgeschoss sowie über den Keller erstreckt und zu jeder Jahreszeit für ein gleichmäßiges, angenehmes Raumklima sorgt. Ein moderner Glasfaseranschluss ist im Haus ebenfalls bereits vorhanden und sichert eine ultraschnelle Internetverbindung für Homeoffice und Entertainment.

Erweiterungsmöglichkeiten und Außenbereich Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss. Sämtliche Versorgungsleitungen wurden bereits vorausschauend nach oben verlegt, sodass einer flexiblen Wohnraumerweiterung, sei es für zusätzliche Kinderzimmer, ein großzügiges Studio oder ein separates Büro, nichts im Wege steht. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume ohne großen baulichen Aufwand im Bereich der Haustechnik realisieren.

Der Außenbereich besticht durch einen wunderschönen, eingewachsenen Garten, der Sichtschutz und ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. Eine großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Grillabenden oder einfach zum Verweilen im Grünen ein. Das parkähnliche Grundstück bietet reichlich Platz für die Verwirklichung eigener Gartenträume oder für spielende Kinder.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen massiven Garagenkomplex mit insgesamt drei Garagen. Dieser Bereich lässt insbesondere die Herzen von Handwerkern, Bastlern und Automobil-Enthusiasten höherschlagen: Neben ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge verfügt die Garage über eine integrierte Werkstatt sowie eine praktische Montagegrube. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder großzügiger Stauraum, die Nutzungsmöglichkeiten dieses Nebengebäudes sind äußerst vielfältig. Diese Immobilie bietet Ihnen somit die perfekte Symbiose aus energetischer Nachhaltigkeit, viel Platz zur freien Entfaltung und langfristiger Wertstabilität.

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