6391 Fieberbrunn (AUT) – Fieberbrunn

Maisonnettewohnung in einem exklusiven Neubau im Tiroler-Stil

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Living Space ca. 119 m² Rooms 4 Purchase Price 1.498.000 EUR
Property ID 0441198
Purchase Price 1.498.000 EUR
Living Space ca. 119 m²
Balcony/terrace area ca. 68 m²
Commission 3,60% des Kaufpreises inkl. 20% MwSt.
Available from According to the arrangement
Condition of property First occupancy
Construction method Solid
Rooms 4
Bedrooms 3
Bathrooms 2
Year of construction 2023
Usable Space ca. 45 m²
Equipment Terrace, Guest WC, Fireplace, Balcony
Roof Type Gabled roof
Type of parking 2 x Car port, 25000 EUR (Sale), 1 x Outdoor parking space, 10000 EUR (Sale)
Energy Certificate
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41.90 kWh/m2a
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Energy Certificate Energy demand certificate
Energy certificate valid until 05.12.2032
Type of heating Underfloor heating
Final Energy Demand 41.90 kWh/m²a
Energy efficiency class C
Power Source Geo Thermal
Year of construction according to energy certificate 2023
Building Description
Dieses Neubauprojekt mit insgesamt 4 Wohneinheiten entsteht in einer sonnigen Wohnlage in Fieberbrunn mit Weitblick auf die umliegende Bergwelt. Moderne Architektur verbunden mit Tiroler Charme verleihen dem stilvollen Mehrparteienhaus nicht nur Eleganz, sondern sorgen auch für den nötigen Wohlfühlfaktor. Von außen wird durch den traditionellen Tiroler Landhausstil mit einer Kombination aus Altholzfassade und Naturstein, und einem Satteldach überzeugt.

Die ca. 119 m² große Maisonette-Penthouse Wohnung erstreckt sich über den 1. Stock und dem Dachgeschoss. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großer Masterbereich mit Bad en Suite und zwei weiteren Schlafzimmern mit einem gemeinsamen Badezimmer. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einen der zwei Balkone.

Im Dachgeschoss befindet sich der Wohn und Essbereich mit offener Küche und separater Speise. Durch den offenen Sichtdachstuhl und den Kamin wird eine besonders warme Atmosphäre geschaffen. Eine große Sonnenterrasse erstreckt sich einmal rund um diesen Bereich. Ebenso befindet sich auf dieser Etage noch ein Gäste WC.

Die exklusive Maisonettewohnung ist in allen Etagen mit einem Personenaufzug zu erreichen. Ebenso wird sie mit elektronischen Raffstore und einem BUS System ausgestattet. Auch wird ein edler Eichendielenboden mit passenden Fensterbänken verbaut.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot einem Kellerabteil und Carport-Stellplätzen, welche um 25.000,-€ zu erwerben sind sowie der Option eines zusätzlichen Außenstellplatzes um 10.000,-€.

Top 1 – 71 m² - 658.850 €
Top 2 – 71 m² - 697.550 €
Top 3 - 119 m² - 1.498.000 €
Top 4 - 119 m² - 1.485.000 €

Für die Wohneinheiten besteht keine Freizeitwohnsitzwidmung.
Locations
Fieberbrunn, mit seinen ca. 4300 Einwohnern, ist unter Kennern ein sehr beliebtes Feriendomizil und besticht durch seinen einzigartigen Charme. Zugleich ist Fieberbrunn der größte Ort im Pillerseetal. Wer dennoch die Nähe nach Kitzbühel sucht, erreicht diesen innerhalb weniger Minuten mit dem Auto. Dadurch, dass Fieberbrunn als „Schneeloch“ bekannt ist, genießt man hier in der Wintersaison ein geringeres Schneerisiko. Seit der Wintersaison 2015/2016 ist das Skigebiet Fieberbrunn mit dem weltbekannten Skigebiet Saalbach-Hinterglemm-Leogang verbunden, wodurch es zu einem der größten Skigebiete in Europa einen direkten Anschluss hat. Auch im Sommer bietet Fieberbrunn für Jedermann etwas. An heißen Tagen lädt der Lauchsee zum Entspannen und Abkühlen ein. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann hier die Tennisplätze, oder die zahlreichen Mountainbike Wege nutzen.
Features
- Hochwertige Ausstattung
- BUS System
- Fassade in Holz und Naturstein
- Terrasse Naturstein
- Großformat Fliesen
- Landhausdiele Eiche
- Großzügiges Kellerabteil – Größe anfügen
- Personenlift
- Holz-Alu Fenster: innen schwarzgrau (kann auf Kundenwunsch geändert werden) / außen anthrazit
- elektrische Raffstore
- Tiefenbohrung – Sole / Wasser Wärmepumpe
Type of parking
2 x Car port, 25000 EUR (Sale), 1 x Outdoor parking space, 10000 EUR (Sale)
Other information
Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Im Gries 19
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