This well-maintained detached house is located in Rendsburg/Hoheluft, a sought-after residential area near the Kiel Canal and the Eider River. Here you'll enjoy a quiet and attractive neighborhood with excellent infrastructure – the perfect place to make your dream home a reality! Your new home in detail: Built in 1984, this detached house sits on a plot of approximately 574 m², enclosed in 2019 with a modern and attractive fence. This fence not only ensures privacy but also provides ideal outdoor space for your pets. The spacious grounds are perfect for children's birthday parties, family celebrations, or relaxing after a long day at work. Features and highlights: The front door, renovated in 2021, leads into the spacious hallway. New flooring, also installed in 2021, lends this area, as well as the entire house, a modern and inviting ambiance. From here, an elegant wooden staircase leads to the attic, converted in 1986, which is characterized by its brightness and versatility. The heart of the ground floor is the light-filled living and dining room. Here you'll find a wood-burning stove, completely renovated in 2021 and fitted with a new insert. This cozy focal point provides comforting warmth, especially on cold days, and creates a welcoming atmosphere. From the living area, you can access the south-facing terrace, which offers plenty of space for convivial barbecues. The fitted kitchen, modernized in 2019, leaves nothing to be desired. Here you'll find everything you need for cooking and baking. Adjacent to the kitchen is the utility room, which houses, among other things, the gas condensing boiler (newly installed in 2019) and connections for a washing machine and dryer. A separate guest WC, two further rooms (one currently used as a fitness room), and a shower room completely renovated in 2021 complete the ground floor. The attic: Thanks to its brightness and size, the attic offers numerous possibilities for use. The central hallway is ideal for setting up an open-plan office or a reading nook. Two spacious bedrooms offer flexibility to suit your living needs. The top floor also features a further shower room, a storage room, and a kitchenette installed in 2021, providing added convenience. Technology and modernizations: The house has undergone extensive modernization and upgrades in recent years: 2019: New gas condensing boiler, modern fitted kitchen, and fencing of the property. 2021: New flooring, new windows, shutters and doors, new radiators and heating pipes, chimney renovation, new shower room, and kitchenette. Additional highlights: A garage attached directly to the house provides ample parking for your car. A separate door leads directly from the garage to the garden. A solar thermal system with two panels on the garage roof offers additional energy efficiency. Has this piqued your interest? This detached house combines modern living with a charming, welcoming atmosphere. Come and see for yourself the many highlights. We look forward to your call!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 119.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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