This Art Nouveau villa is located in the exclusive and quiet residential area of Düsternbrook in Kiel. This location is among the most sought-after addresses in Schleswig-Holstein's capital city and offers a high quality of life in close proximity to the Kiel Fjord. Düsternbrook is characterized by its magnificent villas, spacious green areas, and proximity to nature and the water. The waterfront promenade along the fjord is just a short walk from the villa. Here, the Düsternbrook woods and the renowned Kiel Fjord Trail invite you to enjoy long walks or sporting activities. The marina, sailing clubs, and the nearby Kiel Yacht Club offer numerous recreational opportunities for water sports enthusiasts and contribute to the maritime atmosphere of the district. Despite the peaceful and nature-oriented setting, you benefit from the proximity to Kiel's city center. The city center can be reached in just a few minutes by car or public transport. There you will find a wide variety of shops, restaurants, cafés, and cultural attractions such as the Kiel Opera House and various museums. Educational institutions such as schools, kindergartens, and the Christian-Albrechts University are easily accessible, making the location particularly attractive for families. Public transport connections are excellent: bus stops near the villa provide convenient access to the city center and other parts of the city. Furthermore, Kiel's main train station is only about 10 minutes away, offering easy access to long-distance trains and the possibility of day trips to the surrounding region or Hamburg. Overall, the location in Kiel offers a perfect combination of tranquility, exclusivity, and excellent transport links. Here, you can enjoy an elegant living environment in close proximity to nature and the maritime flair of the Kiel Fjord, without having to forgo the advantages of the city.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 168.62 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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