Located on the outskirts of Malente in a quiet cul-de-sac, this solidly built house dates back to 1962/63. The generous total living space of just over 200 square meters, divided into two apartments, offers a fantastic opportunity for multi-generational living, large families, or, thanks to fiber optic internet, combining living and working under one roof. Renting out one of the units (for holidays) is also possible if you don't have the entire house to use yourself. From the street, the property appears somewhat unassuming. The well-established garden offers little privacy. However, the paved walkways and driveway, the integrated garage on the right side of the house, copper gutters, and the glazed roof tiles replaced in 2005 already hint at the special and well-maintained nature of this home. Behind the front door, which was renovated in 2014, a shared vestibule separates the ground floor from the upper floor. The ground floor welcomes you with a spacious entrance hall that connects all the other rooms. On the garden side, you'll find a dining room with a large opening to the living room featuring a tiled stove. Further along the garden side is a spacious bedroom. Both the living room and bedroom have their own direct access to the garden. On the side facing away from the garden are a bathroom with a bathtub and shower, a kitchen with fitted units, a pantry, and the boiler room, accessible via a separate side entrance. The attic is reached via a wooden staircase from the vestibule. This floor offers a variety of layout possibilities with a living room, four additional rooms, a kitchen, a bathroom with a bathtub and shower, and a guest toilet. Small alcoves provide ample storage space. The high knee wall and two large dormer windows prevent the rooms from feeling like a typical attic. The house sits on approximately 4,650 square meters of freehold land – a rare find of this size, even near a city. But it's not just the size that makes this property stand out. The grounds also feature a natural pond of approximately 1,000 square meters. Reeds line the banks, water lilies adorn the surface of the pond, grass carp, frogs, and freshwater mussels have made their home, and grey herons and kingfishers are regular visitors, offering the discerning observer a natural panorama right from the comfort of their living room sofa. Numerous fruit trees and berry bushes promise a variety of treats in late summer and autumn. A wooden garden shed provides storage space for tools and firewood. The partially covered, paved terrace offers a sheltered outdoor seating area directly adjacent to the house, and the garden also offers numerous seating spots to suit every position of the sun. In addition to the garage mentioned earlier, the driveway and the area in front of the house provide ample parking for you, your family, and guests. Since words cannot do justice to this beautiful property, we encourage you to see it for yourself and contact us for further information or to arrange a viewing.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 197.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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