Are you looking for a detached house with exclusive features on the Kiel Canal? A move-in ready property that meets the latest energy efficiency standards? Then you should definitely read on. For sale is a city villa completed in 2015 to KfW energy efficiency standards. It impresses with clean lines, a modern interior, and a floor plan that caters to the desire for spaciousness and high-quality living. You are greeted by a stylish ambiance right from the entrance. Modern white doors, elegant granite tiles, and a light color scheme exude elegance and comfort. The centerpiece is the generous living/dining area with an open-plan kitchen, spanning over 40 square meters. The kitchen itself meets the highest standards of design and functionality: a robust worktop, an induction cooktop with an integrated extractor hood in a large kitchen island. While you do the dishes, you can watch the children playing or chat with your guests while chopping salad. Also worth mentioning is the pantry adjacent to the kitchen, which offers ample storage space for provisions. A guest room with a dressing room, a modern guest bathroom with a walk-in shower, and a utility room with access to the large double garage complete the ground floor. An elegant granite staircase leads to the upper floor. The original plan was to create a separate apartment here. The kitchen connections were already in place, allowing for quick implementation of these plans. This floor features three well-proportioned rooms, one with a dressing room or the aforementioned kitchenette, as well as an exclusive full bathroom with a walk-in shower, corner bathtub, and double vanity. A highlight is the balcony that runs the entire length of the west side of the house. From here, you can watch the bustling activity on the Kiel Canal, the world's busiest artificial waterway, while enjoying a sundowner. The garden is intentionally fully fenced and designed with a minimalist aesthetic. Here, you can let your creativity flow and... For example, you could set up a climbing frame for the children, grow your own vegetables, plant fruit trees, or build a garden shed for the DIY enthusiast. After a day's work, the large terrace invites you to enjoy sunny hours watching the boats go by. A large double garage with an integrated boiler room is accessible from the house without getting wet. This allows you to conveniently store your shopping in the house, whatever the weather. See for yourself the low energy costs, the location, the size, and the high-quality features – your move-in ready home in Rendsburg awaits you.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.9.2025. Endenergiebedarf beträgt 49.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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