This stylishly modernized apartment is attractively located in the Kiel Maritim Hotel, just steps from the Kiel Fjord, and combines upscale living comfort with maritime flair. The apartment underwent a complete renovation in 2015, including new flooring, updated electrical wiring, and modernized lighting. The bathroom was also renovated and boasts a well-designed layout. Accessible from two sides, it offers a high degree of comfort and functionality. A true highlight is the generous window frontage, which floods the rooms with light and creates a welcoming atmosphere. The large, southwest-facing balcony invites you to enjoy the sun until late in the evening – whether with a cup of coffee in the afternoon or a glass of wine at sunset. Electrically operated awnings provide pleasant shade when needed and further enhance the apartment's upscale comfort. An elevator in the building ensures convenient and barrier-free access to the apartment. A particularly convenient feature: The tasteful, custom-designed furnishings can be included upon request. Whether you're moving in immediately or seeking a fully equipped investment property, this option offers maximum flexibility and a move-in ready dream home without any further furnishing effort. The apartment is suitable for both discerning owner-occupiers and investors who value a sustainable investment in a prime location. It is subject to a leasehold agreement. The annual ground rent is €634.38 and is payable semi-annually. Live in it or rent it out – the choice is yours, right in the heart of one of Kiel's most beautiful neighborhoods.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.1.2030. Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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