In an attractive location bordering a field, two building plots totaling 927 m² with an existing building offer a rare opportunity for creative builders and investors. Since there is no development plan, building regulations, according to Section 34 of the German Building Code (Baugesetzbuch), are governed by the neighboring buildings, thus opening up a wide range of possibilities. The existing two-family house, dating from 1900, has two separate entrances and a total living area of approximately 186 m². However, the building is in need of extensive renovation and is therefore ideally suited for a complete new beginning. It comprises six rooms on the ground floor and offers ample space for families, shared living arrangements, or a combination of living and working. The classic layout with a separate living and dining area, several bedrooms, and a bathroom allows for creative conversion ideas. Sufficient storage space can be found in the converted attic (usable area) and the partial basement. Outside, a garden with great potential invites personal design. Here, according to individual preferences, an expansive lawn, a vegetable garden, or a play area can be created. Garages and sheds offer secure and convenient protection for your vehicle and additional storage space. Thanks to its location on the edge of a field, you'll benefit from a pleasant, nature-oriented living environment. Excellent connections to the regional transport network and the infrastructure for daily needs ensure easy accessibility. Decide for yourself whether you want to experience the charm of this historic building in a new light or create a completely new home according to your wishes. We would be happy to arrange a viewing appointment – we are available to answer any questions and provide further information.

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