With the purchase of this exclusive detached house, you can look forward to single-story living on a beautifully landscaped garden plot in the heart of Fockbek. Built in 1970 using solid construction methods, the property offers approximately 345 m² of living and usable space with a generously proportioned floor plan. Large wooden windows ensure a light-filled ambiance, while parquet floors, arched doorways, and textured wooden ceilings exude elegance and individuality. The spaciousness of the property is immediately apparent upon entering. Although the style may no longer reflect current trends, the quality of the materials used is immediately evident. From the entrance hall, you reach an elegant guest WC and a cloakroom. Continuing along the hallway to the left, you arrive at a separate, private area. Here you will find a spacious bedroom, an exclusive bathroom with double vanity, corner bathtub, shower, and bidet, as well as a study. The central focus of the house, however, is the generous living area. It offers space for a long table and an extra-large sofa area and is visually separated by a stylish tiled stove. This exudes elegance and warmth and provides the ideal setting for convivial gatherings with friends or family. Adjacent to this area is the well-maintained fitted kitchen with ample storage and workspace, which could also be integrated into the living area. From this part of the house, you can also access the sunny terrace. Enjoy a cup of coffee in the sun, host a cozy barbecue, and admire your stylishly landscaped garden. A small pond, mature trees, and colorful flowerbeds lend the property its unique character. A room in the attic has been converted into living space. With approximately 40 square meters and a private shower room, it has provided guests with a comfortable retreat in the past. This level also offers plenty of storage space for suitcases or Christmas decorations. The basement extends over 140 square meters of usable space and has a pleasant, home-like feel. In the past, this space housed two children's bedrooms, which can now be used in a variety of ways, such as storage, a workshop, or a guest room. The nostalgic cellar bar, which has hosted many a private celebration, is also a highlight. Furthermore, there is a spacious wellness area with a Finnish sauna, plunge pool, and separate bathroom. A boiler room and a utility room complete the basement's storage space. An external staircase provides easy access to the garden. A large double garage with an electric roller door offers ample space for your vehicles or bicycles. This property is perfect for those seeking tranquility and self-realization – a house in a state of suspended animation awaits its new owner.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 185.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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