This modern, three-room ground-floor apartment impresses with its well-designed architecture, high-quality finishes, and pleasant living environment. Generous windows flood the rooms with natural light, creating a bright and welcoming atmosphere. The spacious living and kitchen area forms the heart of the apartment: an open and inviting space for living, cooking, and relaxing. A particular highlight is the approximately 50 m² private garden area, which connects directly to the sunny south-facing terrace. Here you can enjoy your own private green oasis – ideal for relaxing outdoors, enjoying breakfast in the sun, spending time creatively in the garden, or hosting convivial barbecues with friends and family. The southwest orientation ensures ample sunlight throughout the day. For optimal sun and privacy protection, all large windows are equipped with high-quality exterior blinds. These can be individually controlled, providing not only protection from the heat but also pleasant blackout and privacy – tailored to your needs. The well-designed floor plan offers an open-plan living area and two well-proportioned bedrooms, making it perfect for couples needing extra space, a home office, or small families. The modern, naturally lit bathroom features a walk-in shower. A practical storage room within the apartment provides additional storage for everyday items. Underfloor heating throughout ensures comfortable living. A private parking space directly in front of the building, along with the quiet location and excellent infrastructure, offer added convenience. Shops, doctors, schools, and public transport are all within easy reach. Particularly forward-thinking is the fact that the building was constructed to the energy-efficient KfW-40 standard and is equipped with a photovoltaic system. This translates to low energy costs and a sustainable contribution to environmental protection. This apartment combines modern, single-level living with high-quality fixtures and fittings, a private garden, intelligent shading, and a sustainable energy supply. It is ideal for those seeking comfort, tranquility, and quality of life in a harmonious overall package.

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