Diese gepflegte Maisonettewohnung in der obersten Etage überzeugt durch ihren besonderen Charme, ein durchdachter Schnitt und eine angenehme Helligkeit – perfekt für alle, die Wert auf Individualität und Funktionalität legen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gegensprechanlage. Direkt angrenzend befindet sich eine Garderobennische mit praktischen Einbauten sowie ein separates Gäste-WC. Beide Sanitärräume – das Gäste-WC und das Badezimmer – sind klassisch gefliest und pflegeleicht gestaltet.

Der Wohnbereich ist offen gehalten und bildet zusammen mit der modernen Einbauküche das Zentrum der Wohnung. Ein bodentiefes, doppelt verglastes Fensterelement mit Terrassentür sorgt für viel natürliches Licht und führt auf den Balkon – ein angenehmer Ort für die kleine Auszeit im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist die Raumhöhe: Bis zu ca. 5 Meter unter dem Dachfirst verleihen dem Raum Großzügigkeit und ein angenehmes Raumgefühl. Der hochwertig verlegte Vinyl-Boden in Holzoptik rundet das Gesamtbild wohnlich ab.

Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie die Empore, die als kompakter Schlafbereich mit angrenzendem Badezimmer dient. Die Schlafnische ist funktional in den Raum eingebunden, das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss liegt direkt daneben.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Berufseinsteiger, die ein gut geschnittenes Zuhause in zentraler Lage mit besonderem Charakter suchen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 88.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK regenerativ. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist C.