34246 VELLMAR
Spacious multi-family house: room for generations and diverse usage options
- ca. 214 m² Living Space
- ca. 503 m² Land area
- 9 Rooms
- 464.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25099021
Construction method
Solid
Parking space
2 x Outdoor parking space, 2 x Garage
Modernisation / Refurbishment
2011
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
3
Year of construction
1965
Bedrooms
6
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
E
Final energy demand
154,60 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
24.09.2035
Year of construction according to energy certificate
1965
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Type of heating
Central heating
Description
This attractive multi-family home, built in 1965, is in excellent condition and offers approximately 214 m² of living space on a plot of approximately 503 m², providing versatile living options for families, multi-generational living, or combining living and renting under one roof. Last modernized in 2011, the property boasts a well-designed layout and functional features. The house spans three levels and comprises nine rooms, including six spacious bedrooms and three bathrooms. The layout is suitable for larger families as well as residents who desire individual privacy. The well-designed bathrooms are distributed across all floors, ensuring comfortable living. The central entrance hall provides access to the apartments and offers space for a wardrobe. The kitchen is conveniently located adjacent to the dining area, facilitating easy access throughout the home. Large windows create a bright and airy atmosphere. The fixtures and fittings meet a well-maintained, contemporary standard and allow for personal touches. The house is equipped with central heating, ensuring a comfortable indoor climate even during the colder months. Major renovation and modernization work was last carried out in 2011, including the refurbishment of the bathrooms and surfaces. The property is in very good and well-maintained condition overall, so no immediate investments are necessary. The grounds feature a low-maintenance garden area, offering both outdoor relaxation and space for edible plants or ornamental plants. Two extra-long garages are also available. This property offers a pleasant living atmosphere and impresses with its practical layout and versatile usability. The location provides easy access to all essential amenities – shops, schools, kindergartens, and public transport connections are all within easy reach. If you are looking for a well-maintained multi-family home that offers space for individual ideas and flexible living concepts, we encourage you to see it for yourself. We would be happy to provide further information or arrange a viewing appointment.
Location
Description
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Vellmar, einem beliebten Stadtteil direkt vor den Toren der documenta-Stadt Kassel. Das Mehrfamilienhaus liegt verkehrsgünstig und bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität im Grünen.
Nur ca. 6 km bis Kassel-Zentrum – mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 1 sowie Busverbindungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Bahnhof Vellmar-Obervellmar ebenfalls in unmittelbarer Nähe, direkte Anbindung an das Kasseler Verkehrsnetz. Autobahnanbindung A49 & A7 schnell erreichbar, ideal für Pendler und Berufstätige. Gute Erreichbarkeit des Bahnhofs Kassel-Wilhelmshöhe mit ICE-Anschluss.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: REWE, ALDI, Lidl sowie weitere Supermärkte und Discounter in kurzer Entfernung Apotheken, Bäcker, Metzger sowie Banken und Poststelle in der Nachbarschaft Ärztezentrum und weitere medizinische Versorgungseinrichtungen direkt in Vellmar.
Die Lage besticht nicht nur durch ihre Nähe zur Großstadt, sondern auch durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Der beliebte Ahnepark mit Spielplätzen, Teichanlage, Café, Sportmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen ist fußläufig erreichbar Zahlreiche Rad- und Wanderwege im Habichtswald und entlang der Fulda laden zur Erholung ein Nur wenige Fahrminuten zu den kulturellen Highlights Kassels wie dem Bergpark Wilhelmshöhe, dem Fridericianum, der Orangerie und den Museen der Innenstadt.
Die Adresse des Mehrfamilienhauses vereint alle Vorzüge einer stadt- und naturnahen Lage. Ob als lukrative Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung mit Mieteinnahmen – dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen ein solides Fundament für Ihre Immobilienzukunft.
Features
- Mehrfamilienhaus
- 3 Wohnungen
- 9 Zimmer
- 3 Badezimmer
- Satteldach
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Ölheizung, BJ 2006
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze
- Waschkeller
- Isoverglasung
Miscellaneous
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 154.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Floor Plan
34246 VELLMAR
Spacious multi-family house: room for generations and diverse usage options
ca. 214 m² • 9 Rooms • 464.000 EUR
Provider
- Max Mattis
- Shop Kassel
- Wilhelmshöher Allee 322
- 34131 Kassel
