This exceptional detached house with a separate apartment impresses with its architectural sophistication, light-filled rooms, and a spacious layout on all levels. On the ground floor, you'll find a grand living and dining area of over 86 m², divided into two staggered levels – perfect for stylish living with a special ambiance. Generous sliding doors open the room to the sunny south-facing terrace and the well-maintained garden. The kitchen is currently separated by a wall unit but can easily be integrated into a modern eat-in kitchen. The ground floor also includes a guest WC, a cloakroom, a small office with access to the terrace, and direct access to the separate apartment. Upstairs, you'll find the master suite with a bedroom, dressing room, bathroom with natural light, and access to a private balcony. Three further, very spacious guest rooms share a continuous balcony spanning the entire width of the house. Another bathroom and a practical built-in wardrobe in the hallway provide added convenience. A utility room is also included. The attic offers a large, open space with versatile potential – whether as additional living space, a studio, or storage. The basement features a spacious wellness area with a swimming pool, sauna, and a sheltered outdoor area perfect for relaxation. The separate, approximately 65 m² apartment includes a living room, bedroom, kitchen, and bathroom. A connecting door allows for flexible use – ideal for guests, au pairs, a home office, or rental. A perfect home for families who value comfort, spaciousness, and flexibility.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 137.05 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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