66399 MANDELBACHTAL / HABKIRCHEN
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großen Grundstück
- ca. 140 m² Living Space
- ca. 1.887 m² Land area
- 5 Rooms
- 180.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26309016
Construction method
Solid
Parking space
1 x Car port, 1 x Garage
Modernisation / Refurbishment
2017
Condition of property
Needs renovation
Bathrooms
2
Year of construction
1930
Bedrooms
3
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
H
Final energy demand
294,40 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
20.04.2036
Year of construction according to energy certificate
1960
Energy Source
Liquefied gas
Type of heating
Central heating
Property description
Dieses Reihenendhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung auf ca. 140 m² Wohnfläche und bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Auf einem ca. 1.887 m² großen Grundstück gelegen, schafft die Immobilie mit insgesamt fünf Zimmern viel Platz für individuelles Wohnen.
Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort und ausreichend Privatsphäre im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Balkon im oberen Stockwerk, der einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse sowie einen großen Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeitaktivitäten bietet.
Durch die vorteilhafte Raumaufteilung sind das obere und untere Geschoss gut voneinander separiert. Dadurch eignet sich die Immobilie auch ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine teilweise Vermietung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Location: Mandelbachtal / Habkirchen
Location description
Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Gemeinde Mandelbachtal im Saarpfalz-Kreis, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im UNESCO-Biosphärenreservat Bliesgau. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, viel Grün sowie ein familienfreundliches Umfeld aus.
Trotz der idyllischen Lage ist eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte gegeben. Die Landeshauptstadt Saarbrücken sowie die Städte St. Ingbert, Homburg und Blieskastel sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Über die nahegelegene Bundesstraße B423 sowie die Autobahnen A6 und A8 besteht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und verbindet Mandelbachtal zuverlässig mit den umliegenden Orten und Städten. Zusätzlich befinden sich wichtige Bahnanschlüsse in Saarbrücken und Homburg, wodurch auch Fernverbindungen bequem erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.
Features
- Umbau und Aufstockung der Immobilie im Jahr 1960 (Ursprungsbaujahr unbekannt)
- Zwei Badezimmer
- Gäste-WC
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Balkon
- Terrasse
- Carport
- Garage
Miscellaneous
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66399 MANDELBACHTAL / HABKIRCHEN
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großen Grundstückca. 140 m² • 5 Rooms • 180.000 EUR
Provider
- Carsten Cherdron
- Shop Homburg
- Saarbrücker Straße 41
- 66424 Homburg Mitte